Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
PASCAL-HUGO MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex avec garage double -- Sainte-Catherine
Situé dans la ville de Sainte-Catherine, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles, parcs et principaux axes routiers. L'immeuble est composé de 3 logements, soit un 4 ½ et deux 5 ½, offrant une configuration locative intéressante et appréciée sur le marché.
Bien entretenu au fil des années, l'immeuble témoigne d'une gestion rigoureuse et d'un bon maintien général. Les logements sont spacieux et fonctionnels, avec un potentiel d'optimisation selon les projets de l'acheteur. Le garage double constitue un atout supplémentaire, autant pour les locataires que pour la valeur globale de la propriété.
Avec des revenus annuels de 52 180 $, cette propriété offre une rentabilité stable et constitue un choix judicieux autant pour un investisseur débutant que pour un portefeuille plus expérimenté. Une opportunité à saisir dans un secteur en demande, combinant emplacement stratégique, qualité d'immeuble et rendement intéressant.
Situé dans la ville de Sainte-Catherine, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles, parcs et principaux axes routiers. L'immeuble est composé de 3 logements, soit un 4 ½ et deux 5 ½, offrant une configuration locative intéressante et appréciée sur le marché.
Bien entretenu au fil des années, l'immeuble témoigne d'une gestion rigoureuse et d'un bon maintien général. Les logements sont spacieux et fonctionnels, avec un potentiel d'optimisation selon les projets de l'acheteur. Le garage double constitue un atout supplémentaire, autant pour les locataires que pour la valeur globale de la propriété.
Avec des revenus annuels de 52 180 $, cette propriété offre une rentabilité stable et constitue un choix judicieux autant pour un investisseur débutant que pour un portefeuille plus expérimenté. Une opportunité à saisir dans un secteur en demande, combinant emplacement stratégique, qualité d'immeuble et rendement intéressant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 36' 1"
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 101' 5"
Superficie du terrain
609 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 328 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 621 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 514 $
- Scolaire (2025)
- 444 $
- Total
- 6 958 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 180 $
- Stationnements
- 1 000 $
- Total
- 52 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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