1 190 000$
ULS : 17711289
3-Plex
à vendre
5420 - 5424 Rue David, Longueuil (Saint-Hubert) (Westley)
Magnifique triplex détaché de 2010 offrant trois spacieux logements de plus de 1 350 pc avec 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Revenu annuel potentiel de 62 040 $. L'unité 5424 est vacante, idéale pour un propriétaire-occupant. Secteur recherché à proximité du REM, des autobus, des écoles francophones et anglophones, des parcs, des services et du Quartier DIX30.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GUO XIA HUANG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un immeuble offrant trois très grands logements de plus de 1 350 pi² chacun, tous composés de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle d'eau, une configuration très recherchée par les familles.
L'immeuble est entièrement revêtu de brique, bien entretenu et propose cinq espaces de stationnement extérieurs. Les unités sont lumineuses, fonctionnelles et équipées de climatiseurs muraux.
L'unité 5424 (à l'étage) est actuellement vacante, offrant une excellente occasion pour un propriétaire-occupant de s'y installer immédiatement ou de sélectionner son propre locataire au prix du marché.
Le revenu annuel brut potentiel est de 62 040 $, laissant entrevoir un excellent rendement pour l'investisseur.
L'emplacement constitue un atout majeur : situé dans un quartier paisible de constructions récentes, à proximité des parcs, des services, du Quartier DIX30, des principales autoroutes, des lignes d'autobus et du REM, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles francophones et anglophones, de garderies, d'aires de jeux, d'installations sportives ainsi que de nombreux commerces et services.
Points forts :
* Triplex détaché construit en 2010;
* Plus de 1 350 pi² habitables par logement;
* Trois logements de 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau;
* Revêtement de brique sur les quatre côtés;
* Cinq stationnements extérieurs;
* Climatiseur mural dans chaque logement;
* Revenu annuel potentiel de 62 040 $;
* Unité 5424 libre, idéale pour propriétaire-occupant;
* Secteur très recherché, facile à louer et offrant un excellent potentiel d'appréciation.
Une propriété de qualité, idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner confort d'habitation et revenus locatifs.
L'immeuble est entièrement revêtu de brique, bien entretenu et propose cinq espaces de stationnement extérieurs. Les unités sont lumineuses, fonctionnelles et équipées de climatiseurs muraux.
L'unité 5424 (à l'étage) est actuellement vacante, offrant une excellente occasion pour un propriétaire-occupant de s'y installer immédiatement ou de sélectionner son propre locataire au prix du marché.
Le revenu annuel brut potentiel est de 62 040 $, laissant entrevoir un excellent rendement pour l'investisseur.
L'emplacement constitue un atout majeur : situé dans un quartier paisible de constructions récentes, à proximité des parcs, des services, du Quartier DIX30, des principales autoroutes, des lignes d'autobus et du REM, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles francophones et anglophones, de garderies, d'aires de jeux, d'installations sportives ainsi que de nombreux commerces et services.
Points forts :
* Triplex détaché construit en 2010;
* Plus de 1 350 pi² habitables par logement;
* Trois logements de 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau;
* Revêtement de brique sur les quatre côtés;
* Cinq stationnements extérieurs;
* Climatiseur mural dans chaque logement;
* Revenu annuel potentiel de 62 040 $;
* Unité 5424 libre, idéale pour propriétaire-occupant;
* Secteur très recherché, facile à louer et offrant un excellent potentiel d'appréciation.
Une propriété de qualité, idéale tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner confort d'habitation et revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 32' 1" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 2" X 97' 2"
Superficie du terrain
470,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 851 500 $
- Total
- 1 098 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 401 $
- Scolaire (2026)
- 712 $
- Total
- 8 113 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 062 $
- Déneigement
- 620 $
- Total
- 2 682 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 040 $
- Total
- 62 040 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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