349 000$
ULS : 18209567
3-Plex
à vendre
54 - 54B Rue St-Rémi, Saint-Rémi
*** TRIPLEX À FORT POTENTIEL À SAINT-RÉMI *** Opportunité idéale pour investisseur ou entrepreneur ! Triplex offrant un fort potentiel de valorisation, parfait pour un projet de rénovation majeure ou de redéveloppement. Comprend 3 logements (5 ½, 4 ½, 3 ½) avec belle diversité locative. Plus de 6 stationnements et deux accès indépendants par les rues St-Rémi et Beaudin : un avantage rare pour optimiser le site. Emplacement stratégique près des services. Disponible immédiatement. Projet à fort rendement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 646 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
TRIPLEX *** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ***
Projet idéal pour rénovation majeure ou démolition / redéveloppement
Opportunité parfaite pour investisseur ou entrepreneur !
Lots et superficies :
Lot 3 846 315 : 3 331,65 p²
Lot 3 846 309 : 2 239,54 p²
Immeuble comprenant :
* 1 logement 5 ½
* 1 logement 4 ½
* 1 logement 3 ½
Excellent potentiel d'augmentation des revenus et de la valeur
*Structure idéale pour projets d'amélioration ou redéveloppement
* Plus de 6 espaces de stationnement
*Deux entrées de stationnement (rue St-Rémi et rue Beaudin)
Emplacement stratégique à Saint-Rémi
À proximité immédiate de :
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Banques, services professionnels et commerces essentiels
* Écoles, garderies et CPE
* CLSC, cliniques médicales et services de santé
* Parcs municipaux, pistes cyclables et installations sportives
*Accès rapide aux axes routiers vers Montréal et la Rive-Sud
* Ville dynamique, conviviale et en pleine croissance
Projet idéal pour rénovation majeure ou démolition / redéveloppement
Opportunité parfaite pour investisseur ou entrepreneur !
Lots et superficies :
Lot 3 846 315 : 3 331,65 p²
Lot 3 846 309 : 2 239,54 p²
Immeuble comprenant :
* 1 logement 5 ½
* 1 logement 4 ½
* 1 logement 3 ½
Excellent potentiel d'augmentation des revenus et de la valeur
*Structure idéale pour projets d'amélioration ou redéveloppement
* Plus de 6 espaces de stationnement
*Deux entrées de stationnement (rue St-Rémi et rue Beaudin)
Emplacement stratégique à Saint-Rémi
À proximité immédiate de :
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Banques, services professionnels et commerces essentiels
* Écoles, garderies et CPE
* CLSC, cliniques médicales et services de santé
* Parcs municipaux, pistes cyclables et installations sportives
*Accès rapide aux axes routiers vers Montréal et la Rive-Sud
* Ville dynamique, conviviale et en pleine croissance
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 646 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 571,19 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 400 $
- Total
- 354 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 748 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 3 932 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 500 $
- Total
- 28 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
sauf effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%