1 049 000$
Nouveauté
ULS : 22384422
3-Plex
à vendre
5358 - 5362 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant au coeur du Vieux-Rosemont! À deux pas de l'animée rue Masson et de tous ses commerces, ce triplex offre un potentiel exceptionnel. Sur 3 étages il allie charme et promet une belle rentabilité. Deux unités entièrement rénovées. L'unité du 2eme étage se libère le 1 juillet 2026 -- idéale pour y habiter ou optimiser vos revenus. Le 3eme étage profite d'une climatisation murale et d'un foyer au gaz pour un confort quatre saisons. Chaque unité dispose d'une entrée laveuse-sécheuse et de grands balcons orientés ouest pour profiter du soleil en soirée. Un immeuble rare dans un secteur prisé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
280,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Photos:
2 à 12 2eme (5360 3eme avenue)
13-25 3eme (5362 3eme avenue)
26-35 RDC (5358 3eme avenue)
Résumé des travaux effectués au fil des années:
2002 - Fondations + balcons : 70 692 $
2005 - Rénovation du 5362 - 81 908 $
2013- Changement des chauffe-eau : 2 365,34 $
2016- Pavage de la cour arrière : 5 291,15 $
2019- Sablage et huilage des planchers du 5362 : 3 207,80 $
2020-2021-2022 - Rénovation du 5360: 80 198,07 $
2025 - Cheminée sur le toit refaite : 5801,47
La superficie habitable mentionnée provient du site de la Ville de Montréal.
2 à 12 2eme (5360 3eme avenue)
13-25 3eme (5362 3eme avenue)
26-35 RDC (5358 3eme avenue)
Résumé des travaux effectués au fil des années:
2002 - Fondations + balcons : 70 692 $
2005 - Rénovation du 5362 - 81 908 $
2013- Changement des chauffe-eau : 2 365,34 $
2016- Pavage de la cour arrière : 5 291,15 $
2019- Sablage et huilage des planchers du 5362 : 3 207,80 $
2020-2021-2022 - Rénovation du 5360: 80 198,07 $
2025 - Cheminée sur le toit refaite : 5801,47
La superficie habitable mentionnée provient du site de la Ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 5" irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
280,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 60' 2" irr.
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 251 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 100 $
- Total
- 946 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 793 $
- Scolaire (2025)
- 691 $
- Total
- 6 484 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 952 $
- Total
- 53 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5360 3eme avenue: Laveuse-Sécheuse, lave-vaisselle 5362 3eme avenue: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, BBQ, meubles du balcon 5358 3eme avenue: rien tous les luminaires, réservoirs d'eau chaude, unité de climatisation murale 3eme étage
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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