1 499 000$
Nouveauté
ULS : 18170790
3-Plex
à vendre
5352 - 5356 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Sur le Plateau Mont-Royal et le Mile-End. Ce superbe triplex en rangée offre 3 x 6 1/2 avec des locataires stables, tous biens loués jusqu'en juin 2026. Les revenus supérieurs en font un placement judicieux pour un investisseur averti. Propriété en excellente condition et entretenue avec soin. Les appartements ont été rénovés et rafraîchis au fil des ans
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Situé à la limite entre le Plateau Mont-Royal et le Mile-End! Probablement un des emplacements les plus recherchés à Montréal
- A proximité des pistes cyclables, des commerces et restaurants branchés du quartier
- Le rez-de-chaussée (5356) a été entièrement rénové en 2019. Terrasse intime à l'arrière
- Les 2 autres logements sont en excellente condition
- Locataires stables et sans problème
- Chauffage/électricité/eau chaude aux frais des locataires
- Ambiance chaleureuse; tous les logements ont des planchers lattes de bois, de hauts plafonds de 9 pieds, et 3 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Les 5 électroménagers des logements sont inclus dans la location!
- Toiture de membrane élastomère. refaite en 2016. Chauffe-eaux loués Hydro-Solution
- Espaces de rangements extérieurs pour les 3 logements
- Deux stationnements loués augmentant ainsi les revenus
- Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sûr et rentable dans un quartier qui attire des locataires de qualité!
** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 97 **
- Imbattable! À 5 minutes de marche du métro Laurier et 8 minutes de marche du métro Rosemont
- Vous y trouverez tous les services restos et commerces de quartier à proximité!
- Accès à la piste cyclable devant la porte et à 5 minutes de marche de la station Communauto la plus proche
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Situé à la limite entre le Plateau Mont-Royal et le Mile-End! Probablement un des emplacements les plus recherchés à Montréal
- A proximité des pistes cyclables, des commerces et restaurants branchés du quartier
- Le rez-de-chaussée (5356) a été entièrement rénové en 2019. Terrasse intime à l'arrière
- Les 2 autres logements sont en excellente condition
- Locataires stables et sans problème
- Chauffage/électricité/eau chaude aux frais des locataires
- Ambiance chaleureuse; tous les logements ont des planchers lattes de bois, de hauts plafonds de 9 pieds, et 3 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions
- Les 5 électroménagers des logements sont inclus dans la location!
- Toiture de membrane élastomère. refaite en 2016. Chauffe-eaux loués Hydro-Solution
- Espaces de rangements extérieurs pour les 3 logements
- Deux stationnements loués augmentant ainsi les revenus
- Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sûr et rentable dans un quartier qui attire des locataires de qualité!
** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 97 **
- Imbattable! À 5 minutes de marche du métro Laurier et 8 minutes de marche du métro Rosemont
- Vous y trouverez tous les services restos et commerces de quartier à proximité!
- Accès à la piste cyclable devant la porte et à 5 minutes de marche de la station Communauto la plus proche
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' 9" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 103'
Superficie du terrain
239,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 598 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 252 000 $
- Total
- 1 850 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 028 $
- Scolaire (2025)
- 1 226 $
- Total
- 10 254 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 993 $
- Total
- 1 993 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 840 $
- Stationnements
- 3 120 $
- Total
- 87 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5356: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5252: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 5354: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Tous les biens des locataires, chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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