1 279 000$
ULS : 23109660
3-Plex
à vendre
5343 - 5347 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex entièrement rénové en 2019-2020 situé en face du Parc Bossuet. Profitez de la proximité des transports en commun (bus et métro Cadillac) accessibles en quelques minutes de marche. Avec des finitions style condo, ce bâtiment offre des nouveaux planchers, cuisines avec comptoirs en granit, salles de bain modernes, climatisation murale et planchers chauffants au sous-sol. Toiture, fenêtres, isolation et extérieur entièrement refaits, incluant cours anglaises et drain français. Immeuble clé en main, alliant confort, style et durabilité, parfait pour propriétaires occupants ou investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GENEVIÈVE VINET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ! OCCUPATION TRIPLE POSSIBLE.
Ce triplex a bénéficié en 2019-2020 de rénovations majeures de haute qualité, offrant un style et des finitions comparables à un condo. Les interventions ont inclus un strip complet de chaque unité, suivi d'une remise à neuf intégrale des espaces. Chaque logement a été entièrement réaménagé avec soin incluant :
-Planchers d'ingénierie et céramiques
-Nouvelles cuisines avec comptoirs en granit
-Salles de bain rénovées et modernes
-Nouveaux systèmes électriques et plomberie
-Nouveaux chauffe-eau pour chacun des logements
-Climatisation murale et planchers chauffants au glycol au sous-sol
-Insonorisation des planchers entre les logements et du mur mitoyen
Travaux sur l'enveloppe du bâtiment et extérieur :
-Toiture neuve
-Nouvelles portes et fenêtres, allèges et linteaux
-Isolation complète des murs extérieurs avec pare-air / pare-vapeur
-Rejointement du mur de brique
-Terrasse avant et arrière en béton coulé au rez-de-jardin
-Drain français intérieur, pompe submersible (sump pump) et clapet anti-retour
Ce triplex a bénéficié en 2019-2020 de rénovations majeures de haute qualité, offrant un style et des finitions comparables à un condo. Les interventions ont inclus un strip complet de chaque unité, suivi d'une remise à neuf intégrale des espaces. Chaque logement a été entièrement réaménagé avec soin incluant :
-Planchers d'ingénierie et céramiques
-Nouvelles cuisines avec comptoirs en granit
-Salles de bain rénovées et modernes
-Nouveaux systèmes électriques et plomberie
-Nouveaux chauffe-eau pour chacun des logements
-Climatisation murale et planchers chauffants au glycol au sous-sol
-Insonorisation des planchers entre les logements et du mur mitoyen
Travaux sur l'enveloppe du bâtiment et extérieur :
-Toiture neuve
-Nouvelles portes et fenêtres, allèges et linteaux
-Isolation complète des murs extérieurs avec pare-air / pare-vapeur
-Rejointement du mur de brique
-Terrasse avant et arrière en béton coulé au rez-de-jardin
-Drain français intérieur, pompe submersible (sump pump) et clapet anti-retour
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 41'
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 82'
Superficie du terrain
268,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, Cégep, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Laveuse-sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-escalier/plc d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Laveuse/sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher d'ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 301 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 784 200 $
- Total
- 1 085 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 563 $
- Scolaire (2026)
- 596 $
- Total
- 5 159 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 200 $
- Total
- 85 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, stores et luminaires des 3 unités : 5343-5345-5347. Les armoires servant de garde-robe dans les chambres des logements au rez-de-jardins et au rez-de-chaussée sont incluses dans la vente.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, pôles et rideaux des 3 unités : 5343-5345-5347. L'ensemble des biens mobiliers, objets, effets personnels et possessions appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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