1 279 000$
Visite libre
ULS : 23109660
3-Plex
à vendre
5343 - 5347 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex entièrement rénové en 2019-2020 situé en face du Parc Bossuet. Profitez de la proximité des transports en commun (bus et métro PieIX / Cadillac) accessibles en quelques minutes de marche. Avec des finitions style condo, ce bâtiment offre des nouveaux planchers, cuisines avec comptoirs en granit, salles de bain modernes, climatisation murale et planchers chauffants au sous-sol. Toiture, fenêtres, isolation et extérieur entièrement refaits, incluant cours anglaises et drain français. Immeuble clé en main, alliant confort, style et durabilité, parfait pour propriétaires occupants ou investisseurs.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
GENEVIÈVE VINET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ! OCCUPATION TRIPLE POSSIBLE.
Ce triplex a bénéficié en 2019-2020 de rénovations majeures de haute qualité, offrant un style et des finitions comparables à un condo. Chaque logement a été entièrement réaménagé avec soin incluant :
-Planchers flottants et céramiques
-Nouvelles cuisines avec comptoirs en granit
-Salles de bain rénovées et modernes
-Nouveaux systèmes électriques et plomberie
-Nouveaux chauffe-eau pour chacun des logements
-Climatisation murale et planchers chauffants au glycol au sous-sol
-Insonorisation des planchers entre les logements et du mur mitoyen
Travaux sur l'enveloppe du bâtiment et extérieur :
-Toiture neuve
-Nouvelles portes et fenêtres, allèges et linteaux
-Isolation complète des murs extérieurs avec pare-air / pare-vapeur
-Rejointement du mur de brique
-Terrasse avant et arrière en béton coulé au rez-de-jardin
-Drain français intérieur, pompe submersible (sump pump) et clapet anti-retour
Ce triplex a bénéficié en 2019-2020 de rénovations majeures de haute qualité, offrant un style et des finitions comparables à un condo. Chaque logement a été entièrement réaménagé avec soin incluant :
-Planchers flottants et céramiques
-Nouvelles cuisines avec comptoirs en granit
-Salles de bain rénovées et modernes
-Nouveaux systèmes électriques et plomberie
-Nouveaux chauffe-eau pour chacun des logements
-Climatisation murale et planchers chauffants au glycol au sous-sol
-Insonorisation des planchers entre les logements et du mur mitoyen
Travaux sur l'enveloppe du bâtiment et extérieur :
-Toiture neuve
-Nouvelles portes et fenêtres, allèges et linteaux
-Isolation complète des murs extérieurs avec pare-air / pare-vapeur
-Rejointement du mur de brique
-Terrasse avant et arrière en béton coulé au rez-de-jardin
-Drain français intérieur, pompe submersible (sump pump) et clapet anti-retour
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 41'
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 82'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous-l'escalier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Laveuse/sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 301 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 784 200 $
- Total
- 1 085 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 563 $
- Scolaire (2026)
- 596 $
- Total
- 5 159 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 200 $
- Total
- 85 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, stores et luminaires des 3 unités : 5343-5345-5347
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, pôles et rideaux des 3 unités : 5343-5345-5347. L'ensemble des biens mobiliers, objets, effets personnels et possessions appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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