369 000$
Nouveauté
ULS : 16034737
3-Plex
à vendre
533 - 537 Route de St-Achillée, Château-Richer
Située au coeur d'un environnement paisible, ce triplex en rangée vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des attraits de la Côte-de-Beaupré et à ±30 min. de Québec. Plusieurs rénovations depuis l'achat, dont : nouvelle fondation en béton sur 3 côtés de l'immeuble, 3 entrées électriques + 3 compteurs, isolation par l'intérieur, fenêtres, plomberie, etc. La propriété est une occasion unique pour un investisseur, le #535 est en location et le #533 en location à court terme (Airbnb-Permis à transférer par l'Acheteur). Le #537, libre immédiatement à l'Acheteur a été rénové au complet en 2025. RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Clause 4.2 La portion taxable est de 33% sur la partie commerciale (#533), le montant sera déterminé par une autorité compétente. Le vendeur possède un permis de Airbnb pour le #533.
Le #535 est loué avec un bail à durée indéterminée.
Le logement #537 est libre pour propriétaire occupant.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le #535 est loué avec un bail à durée indéterminée.
Le logement #537 est libre pour propriétaire occupant.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 294,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Laveuse & sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Laveuse & Sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au 535 seulement , Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 600 $
- Total
- 309 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 482 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 3 685 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 066 $
- Autre
- 624 $
- Déneigement
- 580 $
- Total
- 4 270 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 484 $
- Total
- 35 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#533: luminaires, habillage des fenêtres et presque tout les meubles et meublants - #535: Luminaires - #537: Luminaires et habillage des fenêtres.
Exclusions
#535: Cabanon (appartient au locataire), effets personnels du locataire. #537: laveuse/sécheuse et le divan.
Calculatrice de versements hypothécaire
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