Vendu
Vendu
ULS : 17355090
3-Plex
à vendre
531 - 535 Rue Signaï, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Magnifique Immeuble de 3 logements dans St-Sauveur. Revenus locatifs de 55 700$/année. WOW ! Chacun des logements détient 2 chambres, une cuisine rénovée, de grandes pièces à air ouverte et lumineuses. 5 stationnements, un garage détaché avec plancher en époxy et beaucoup de rangement. TOUT y est ! L'unité 535 peut se libéré pour le futur propriétaire au 31 décembre 2025. Cachet unique et incroyablement bien entretenue! Optimisation possible ! *Zonage de 8 logements* Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un magnifique immeuble à revenus parfait pour un propriétaire occupant !
-Le garage est présentement loué par la compagnie du propriétaire à 500$. Ce dernier est ouvert à continuer ladite location.
- un des stationnements(5) est loué par une tiers partie au montant de 50$/mois.
- l'unité 535 peut être libéré pour le futur propriétaire au 31 décembre 2025
- Un rapport d'inspection datant de mai 2025 est disponible. Plusieurs travaux ont été réalisés.
- Seul le certificat de localisation préparé par Genevieve traversy en 2018 sera fourni pour la transaction. Toute autre certificat de localisation exigé, sera aux frais de l'Acquéreur.
- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Propriétaire minutieux et soucieux de la qualité de son immeuble.
-Le garage est présentement loué par la compagnie du propriétaire à 500$. Ce dernier est ouvert à continuer ladite location.
- un des stationnements(5) est loué par une tiers partie au montant de 50$/mois.
- l'unité 535 peut être libéré pour le futur propriétaire au 31 décembre 2025
- Un rapport d'inspection datant de mai 2025 est disponible. Plusieurs travaux ont été réalisés.
- Seul le certificat de localisation préparé par Genevieve traversy en 2018 sera fourni pour la transaction. Toute autre certificat de localisation exigé, sera aux frais de l'Acquéreur.
- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Propriétaire minutieux et soucieux de la qualité de son immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 25' 8" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 72' 4"
Superficie du terrain
239,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 829 $
- Scolaire (2024)
- 365 $
- Total
- 6 194 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 104 $
- Stationnements
- 6 600 $
- Total
- 55 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tous les meuble de l'unité 535(DON), Électroménagers du 535(DON), climatiseurs mural( 531-533-535), ensemble patio du 535 (DON), tous les biens et meubles sont offerts sans la garantie de fonctionnement.
Exclusions
Biens de locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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