899 000$
Nouveauté
ULS : 23320995
3-Plex
à vendre
5300 - 5304 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rare sur le marché...Triplex disponible dans le secteur Mercier/Hochelaga. Idéal pour propriétaire occupant ou premier investisseur. La propriété est située tout près des services essentiels et transports en commun. Idéal pour propriétaire occupant désirant un investissement immobilier. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un triplex. Immense triplex offrant 1 très grand 7 et demi avec un sous-sol et un garage et 2 x 4½ (2e étages). Le logement principal sera libre à l'acheteur. Sous-sol semi-aménagé 6 pieds et plus, très rare dans le secteur!! Bien situé sur rue peu passante en face d'un parc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé sur une rue tranquille, avec des arbres matures, un parc en face de l'immeuble, à quelques minutes du métro. On peut se rendre au centre-ville, ou bien à quelques minutes de la place Versailles et des Galeries d'Anjou, des restaurants, épiceries, pharmacies, SAQ de la rue Sherbrooke, ainsi que des autoroutes 25 et 40.
Toiture a été refaite en oct. 2024
Logement du 5300 (RDC)
7½ présentement occupe par les propriétaires, il sera libre pour l'acheteur.
Salle à manger et cuisine à air ouverte
Thermopompe murale
3 chambres RDC et 1 salle de bain.
Installation laveuse / sécheuse et lave-vaisselle
1 stationnement au garage + 1 stationnement dans l'allée.
Au Sous-sol on retrouve une vaste salle de jeu et 2 autres pièces pour le rangement avec une entrée indépendante avant et en arrière.
On retrouve également un garage intégré qui offre un espace sécurisé pour garer votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire pour les outils et équipements.
Accès direct depuis le garage à l'intérieur de la propriété pour une commodité accrue, notamment par temps incertain.
Avec 1 stationnement à l'avant du garage avant.
La date d'occupation pour le 5300 est flexible et sera à discuter avec une offre d'achat sérieuse.
La cour arrière, offrant une oasis rafraîchissante, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Aménagez l'espace extérieur selon vos préférences, créant ainsi un coin de paradis personnel au sein de la propriété.
Logement du 5302
Située au 2e étage
4½ présentement louer
Occupation selon le bail.
Bail se termine le 30 juin 2027
Installation laveuse / sécheuse
2 balcons
Logement du 5304
Située au 2e étage
4½ présentement louer
Occupation selon le bail.
Bail se termine le 30 juin 2027
Installation laveuse / sécheuse
2 balcons
Venez vivre dans cette belle rue du quartier à quelques pas d'écoles primaires, parcs en face de l'immeuble, garderies, école secondaire, transport en commun très convivial et accès facile aux autoroutes !
3 réservoirs d'eau chaude (Hydro-Solution), propriétaire occupant responsable de faire les paiements de 3 réservoirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 50' irr.
Superficie du terrain
383,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc en avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Parc, Hôpital, Métro, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chauffage eau chaude
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée porte arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe mural
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'3" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée arrière sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée avant sous-sol
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 431 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 000 $
- Total
- 1 076 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 709 $
- Scolaire (2025)
- 781 $
- Total
- 7 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 572 $
- Total
- 49 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux thermopompe mural pour le logement du 5300
Exclusions
Effets persopnnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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