699 000$
ULS : 28979046
3-Plex
à vendre
527 - 529 Av. Lacharité, Montréal (LaSalle)
Triplex bien entretenu à LaSalle comprenant deux 5 ½ et un bachelor, tous loués avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, offrant un revenu stable et garanti. Emplacement idéal près de l'autoroute, parcs, pistes cyclables, écoles, cégep et centres commerciaux. Logements lumineux et fonctionnels, espaces de rangement et accès facile au transport en commun. Idéal pour investisseur recherchant un immeuble à revenus clés en main dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce triplex soigneusement entretenu, une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécuritaire. L'immeuble se compose de deux spacieux logements 5 ½ ainsi que d'un bachelor, tous loués avec des baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, assurant une tranquillité d'esprit et une stabilité financière à long terme.
Idéalement situé dans un secteur très recherché de LaSalle, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, incluant l'autoroute, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal et les environs. Les locataires bénéficient également d'un environnement de vie des plus pratiques avec parcs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, cégeps, centres commerciaux et épiceries accessibles à courte distance.
Les logements offrent des espaces lumineux et bien configurés, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif. Les unités 5 ½ proposent de généreuses superficies, avec trois chambres, un salon convivial et une cuisine à aire semi-ouverte, très appréciée des familles et des professionnels. Le bachelor, quant à lui, constitue une unité facile à louer, idéale pour maximiser les revenus.
L'immeuble dispose également d'espaces de rangement, d'un accès rapide au transport en commun et est situé dans un quartier résidentiel paisible, tout en demeurant à proximité de toutes les commodités essentielles.
Une occasion clé en main pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur en forte demande, avec un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Idéalement situé dans un secteur très recherché de LaSalle, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, incluant l'autoroute, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville de Montréal et les environs. Les locataires bénéficient également d'un environnement de vie des plus pratiques avec parcs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, cégeps, centres commerciaux et épiceries accessibles à courte distance.
Les logements offrent des espaces lumineux et bien configurés, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif. Les unités 5 ½ proposent de généreuses superficies, avec trois chambres, un salon convivial et une cuisine à aire semi-ouverte, très appréciée des familles et des professionnels. Le bachelor, quant à lui, constitue une unité facile à louer, idéale pour maximiser les revenus.
L'immeuble dispose également d'espaces de rangement, d'un accès rapide au transport en commun et est situé dans un quartier résidentiel paisible, tout en demeurant à proximité de toutes les commodités essentielles.
Une occasion clé en main pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur en forte demande, avec un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42' 4"
Année de construction
1959
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 7" X 81' 6"
Superficie du terrain
278,90 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 300 $
- Total
- 780 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 041 $
- Scolaire (2025)
- 637 $
- Total
- 5 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 100 $
- Total
- 29 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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