779 000$
ULS : 28979046
3-Plex
à vendre
527 - 529 Av. Lacharité, Montréal (LaSalle)
Triplex bien entretenu à LaSalle comprenant deux 5 ½ et un bachelor, tous loués avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, offrant un revenu stable et garanti. Emplacement idéal près de l'autoroute, parcs, pistes cyclables, écoles, cégep et centres commerciaux. Logements lumineux et fonctionnels, espaces de rangement et accès facile au transport en commun. Idéal pour investisseur recherchant un immeuble à revenus clés en main dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité d'investissement à saisir à LaSalle !
Ce triplex bien entretenu est composé de deux logements 5 ½ et d'un bachelor, tous actuellement loués avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, offrant une stabilité locative et un revenu garanti à long terme.
Situé dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, dont l'autoroute, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Les résidents apprécieront la proximité des parcs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, cégeps, ainsi que des centres commerciaux et épiceries, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, adaptée aux besoins des locataires. Les 5 ½ offrent des espaces généreux avec trois chambres, salon et cuisine à aire semi-ouverte, tandis que le bachelor représente un logement compact et facile à louer.
L'immeuble comprend également des espaces de rangement, un accès facile au transport en commun et se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.
Idéal pour un investisseur cherchant un immeuble à revenus clés en main dans un secteur en forte demande.
Ce triplex bien entretenu est composé de deux logements 5 ½ et d'un bachelor, tous actuellement loués avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, offrant une stabilité locative et un revenu garanti à long terme.
Situé dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, dont l'autoroute, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Les résidents apprécieront la proximité des parcs, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, cégeps, ainsi que des centres commerciaux et épiceries, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, adaptée aux besoins des locataires. Les 5 ½ offrent des espaces généreux avec trois chambres, salon et cuisine à aire semi-ouverte, tandis que le bachelor représente un logement compact et facile à louer.
L'immeuble comprend également des espaces de rangement, un accès facile au transport en commun et se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.
Idéal pour un investisseur cherchant un immeuble à revenus clés en main dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42' 4"
Année de construction
1959
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 7" X 81' 6"
Superficie du terrain
278,90 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 300 $
- Total
- 780 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 041 $
- Scolaire (2025)
- 637 $
- Total
- 5 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 100 $
- Total
- 29 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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