1 290 000$
ULS : 23445945
3-Plex
à vendre
5266 - 5270 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
À qui la chance ? Découvrez ce superbe triplex à vendre sur le Plateau Mont-Royal, un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vibrant. Cet immeuble a été entièrement refait à neuf à l'intérieur, offrant un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Le triplex se compose de deux appartements de 3 1/2 et d'un grand 5 1/2, qui dispose d'un solarium lumineux, parfait pour profiter des rayons du soleil. De plus, il est équipé d'un poêle au bois et d'un poêle au gaz, apportant chaleur et convivialité à votre quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANNIE PERREAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou futur propriétaire occupant souhaitant respecter les baux actuels, cette propriété est idéale. Avec sa facilité de location, vous pourrez tirer profit de cet investissement tout en vous installant dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire sur le Plateau !
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76'
Superficie du terrain
176,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 310 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 600 $
- Total
- 1 002 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 514 $
- Scolaire (2026)
- 823 $
- Total
- 7 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 740 $
- Total
- 40 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au gaz dans le solarium, lave-vaisselle et cuisinière au gaz du rez-de-chaussée, thermopompe murale de marque Lennox.
Exclusions
Les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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