849 000$
ULS : 24665462
3-Plex
à vendre
525 - 531 Rue St-Jean, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Triplex semi-commercial à vendre - Revenus intéressants Découvrez cet immeuble offrant une opportunité d'investissement rare. Le local commercial bénéficie d'un bail en vigueur jusqu'en 2034, avec une option de renouvellement, assurant une stabilité locative à long terme. Le bâtiment comprend également deux grands 3 ½ résidentiels, dont l'un est doté d'une mezzanine, ajoutant une touche d'originalité et de cachet. Les deux unités offrent une fenestration abondante ainsi qu'une grande terrasse privée. Possibilité d'optimisation, Idéal pour investisseur recherchant un immeuble avec un excellent potentiel de rendement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
320,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Atouts principaux :
Bail commercial actif jusqu'en 2034 (avec option de renouvellement)
Deux spacieux 3 ½, dont un avec mezzanine
Fenestration généreuse dans les deux logements
Grandes terrasses pour chaque unité résidentielle
Revenus locatifs attractifs
Bail commercial actif jusqu'en 2034 (avec option de renouvellement)
Deux spacieux 3 ½, dont un avec mezzanine
Fenestration généreuse dans les deux logements
Grandes terrasses pour chaque unité résidentielle
Revenus locatifs attractifs
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 80' 11" irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
320,60 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
165,20 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 000 $
- Total
- 785 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 711 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 17 169 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 523 $
- Total
- 10 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 332 $
- Commerciales
- 49 296 $
- Total
- 68 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune information
Exclusions
Tous les effets du vendeur et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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