849 000$
Nouveauté
ULS : 23357749
3-Plex
à vendre
525 - 531 Rue St-Jean, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Rendement important + 58 000 $ NET par AN. Ce triplex semi-commercial est un bon investissement située en plein coeur de l'action . 1 local commercial stable avec bail à long terme + 2 spacieux 3 ½ faciles à louer. Les chiffres : Plus de 58 000 $ de revenu NET annuel. Un énorme potentiel d'optimisation pour augmenter la valeur de votre actif instantanément. Sautez sur cette opportunité, les immeubles avec un tel ratio de rentabilité s'envolent vite. Contactez-moi pour les détails financiers !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 450,91 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 80' 11" irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
3 450,91 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
crémone
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 778,20 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 000 $
- Total
- 785 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 678 $
- Scolaire (2026)
- 494 $
- Total
- 5 172 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 523 $
- Total
- 10 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 332 $
- Commerciales
- 49 296 $
- Total
- 74 628 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires et du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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