999 000$
ULS : 21513891
3-Plex
à vendre
5223 - 5227 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe triplex situé dans le quartier prisé du Petit Laurier, sur le Plateau-Mont-Royal. L'immeuble comprend trois logements 4 ½, offrant un revenu locatif stable et intéressant pour un investisseur. Emplacement exceptionnel, à proximité du parc Laurier, des cafés, restaurants et commerces du secteur. Grande cour arrière idéale pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 370,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex idéalement situé dans le secteur recherché du Petit Laurier, sur le Plateau-Mont-Royal. Cet immeuble entièrement loué génère un revenu mensuel de 4 650 $ et constitue une occasion d'investissement rare et sûre.
Chaque logement 4 ½ a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment des cuisines modernisées et le remplacement des portes et fenêtres autour de 2020. L'immeuble a été soigneusement entretenu, ce qui en fait une propriété clé en main.
Les résidents du rez-de-chaussée peuvent profiter d'une grande cour arrière, un espace extérieur apprécié en milieu urbain.
Points forts de l'immeuble :
3 unités de type 4 ½
Revenus locatifs de 4 650 $/mois
Cuisines rénovées
Portes et fenêtres remplacées (± 2020)
Cour arrière spacieuse
Un emplacement de choix :
Situé au coeur du Petit Laurier, à quelques minutes de marche du métro Laurier, du parc Laurier, et du parc Père-Marquette. Le secteur offre un accès facile à de nombreux commerces de proximité : épiceries, marchés, pharmacies, garderies, écoles, pistes cyclables et une variété de cafés et restaurants réputés.
*Walk score 96*
Chaque logement 4 ½ a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment des cuisines modernisées et le remplacement des portes et fenêtres autour de 2020. L'immeuble a été soigneusement entretenu, ce qui en fait une propriété clé en main.
Les résidents du rez-de-chaussée peuvent profiter d'une grande cour arrière, un espace extérieur apprécié en milieu urbain.
Points forts de l'immeuble :
3 unités de type 4 ½
Revenus locatifs de 4 650 $/mois
Cuisines rénovées
Portes et fenêtres remplacées (± 2020)
Cour arrière spacieuse
Un emplacement de choix :
Situé au coeur du Petit Laurier, à quelques minutes de marche du métro Laurier, du parc Laurier, et du parc Père-Marquette. Le secteur offre un accès facile à de nombreux commerces de proximité : épiceries, marchés, pharmacies, garderies, écoles, pistes cyclables et une variété de cafés et restaurants réputés.
*Walk score 96*
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 39' 6"
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 370,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse cuisine 5227
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 88'
Superficie du terrain
1 758 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 200 $
- Total
- 889 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 782 $
- Scolaire (2025)
- 728 $
- Total
- 6 510 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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