829 500$
Nouveauté
ULS : 26130919
3-Plex
à vendre
52 Rue de la Normandie, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
TRIPLEX UNIQUE AVEC POTENTIEL DE QUADRUPLEX -- OPPORTUNITÉ RARE! Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, entretenu avec soin au fil des années et situé dans un secteur stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et a 10 minutes du centre ville d'Ottawa et a proximité des transport en commun, commerces et épiceries.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ARIANNE RAISSA KOUESSO TSADJEU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec 3 chambres à coucher ainsi qu'une grande cuisine munie d'un îlot central. Le logement est loué présentement sans son sous-sol. Le logement sera disponible à partir du 30 juin 2026, une excellente occasion pour un futur propriétaire occupant.
À l'étage, vous trouverez un vaste appartement de 3 chambres à coucher comprenant une salle de bain complète, une salle d'eau avec sa salle de lavage. Le logement est actuellement libre, permettant une occupation rapide ou la sélection de vos futurs locataires au prix du marché.
Le logement du sous-sol comprend une chambre à coucher et est déjà occupé, assurant un revenu immédiat.
L'immeuble présente également un potentiel très intéressant d'augmentation des revenus grâce à la possibilité d'aménager un quatrième logement dans une partie du sous-sol du rez-de-chaussée grâce a son entré séparé.
-Immeuble soigneusement entretenu
-Seulement deux propriétaires depuis sa construction
-Revenus actuels et potentiel d'optimisation important
-Configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur
-Possède une énorme cour arrière avec vue et un grand garage attaché et plusieurs place de stationnement.
À l'étage, vous trouverez un vaste appartement de 3 chambres à coucher comprenant une salle de bain complète, une salle d'eau avec sa salle de lavage. Le logement est actuellement libre, permettant une occupation rapide ou la sélection de vos futurs locataires au prix du marché.
Le logement du sous-sol comprend une chambre à coucher et est déjà occupé, assurant un revenu immédiat.
L'immeuble présente également un potentiel très intéressant d'augmentation des revenus grâce à la possibilité d'aménager un quatrième logement dans une partie du sous-sol du rez-de-chaussée grâce a son entré séparé.
-Immeuble soigneusement entretenu
-Seulement deux propriétaires depuis sa construction
-Revenus actuels et potentiel d'optimisation important
-Configuration idéale pour propriétaire occupant ou investisseur
-Possède une énorme cour arrière avec vue et un grand garage attaché et plusieurs place de stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 55' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
3 352 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 156' 9"
Superficie du terrain
11 604,57 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 200 $
- Total
- 676 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 768 $
- Scolaire (2026)
- 502 $
- Total
- 6 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, dans l'appartement du sous-sol, Four, lave vaisselle, plaque de puissant intégré de l'appartement du rez-de-chaussée, chauffe eau.
Exclusions
Laveuse et sécheuse de l'appartement du rez-de-chaussée et tout les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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