1 499 000$
Visite libre
ULS : 13385690
3-Plex
à vendre
5198 - 5200 Av. de Westbury, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe triplex entièrement rénové offrant une occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur. Devenez propriétaire pour moins qu'un loyer. Offrant des unités très spacieuses, incluant un grand logement de 4 chambres à aire ouverte avec cuisine moderne, 2,5 salles de bains, climatisation centrale et garage disponible pour l'acheteur. Idéalement situé sur une rue tranquille à côté du métro Snowdon, à quelques pas de certaines des meilleures écoles, des principaux hôpitaux et de tous les services. Très facile à louer grâce à son emplacement exceptionnel. Une propriété véritablement rare alliant espace, emplacement et polyvalence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
312,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
FRANCISCO LOPES
Courtier immobilier
Addenda
Devenez propriétaire pour moins cher que louer -- opportunité rare sans compromis sur l'espace et la qualité, ainsi qu'un excellent investissement avec de très bons revenus locatifs
Logement disponible pour propriétaire occupant, entièrement rénové, offrant 4 chambres, une vaste aire ouverte, une cuisine avec cuisinière au gaz 36", 2,5 salles de bains, climatisation centrale, un garage intérieur privé et une très grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules -- un espace complet alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie
Unités très spacieuses, les 2 logements supérieurs chacun avec leur garage privé séparé et 2 salles de bains complètes + salle d'eau
3 ½ au sous-sol disponible pour propriétaire occupant ou facilement louable à un étudiant ou jeune professionnel -- très en demande
Emplacement exceptionnel sur une rue tranquille,à deux pas du métro Snowdon, à distance de marche des écoles réputées (Collège Marie de France, Collège Notre-Dame, Iona, Roslyn), près de HEC Montréal, de l'Université de Montréal et des hôpitaux St-Mary's, Hôpital général juif et Sainte-Justine
Logement disponible pour propriétaire occupant, entièrement rénové, offrant 4 chambres, une vaste aire ouverte, une cuisine avec cuisinière au gaz 36", 2,5 salles de bains, climatisation centrale, un garage intérieur privé et une très grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules -- un espace complet alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie
Unités très spacieuses, les 2 logements supérieurs chacun avec leur garage privé séparé et 2 salles de bains complètes + salle d'eau
3 ½ au sous-sol disponible pour propriétaire occupant ou facilement louable à un étudiant ou jeune professionnel -- très en demande
Emplacement exceptionnel sur une rue tranquille,à deux pas du métro Snowdon, à distance de marche des écoles réputées (Collège Marie de France, Collège Notre-Dame, Iona, Roslyn), près de HEC Montréal, de l'Université de Montréal et des hôpitaux St-Mary's, Hôpital général juif et Sainte-Justine
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Superficie habitable
312,60 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 33'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 33'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 33'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 487 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 600 $
- Total
- 1 184 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 387 $
- Scolaire (2026)
- 947 $
- Total
- 8 334 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 500 $
- Total
- 97 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
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