1 075 000$
ULS : 18678466
3-Plex
à vendre
5185 - 5189 Av. Borden, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
3x entièrement rénové. Trois adresses civiques,Un appartement est disponible à partir du 1er février 2026. triplex ensoleillé avec une belle cour arrière, au coeur de NDG. 3 unités ont deux chambres à coucher de belles dimensions, avec deux espaces de stationnement au total pour l'immeuble. Le sous-sol a été complètement refait avec de nouvelles divisions, tout nouveau gyproc, insonorisation, nouvelle porte patio.Plafonds de 8.1 pieds. Bien planifié avec designer. Excellent investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
982 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
3 appartements ont été entièrement rénovés en 2019-2020 :
- Nouvelles cuisines et salles de bains
- Plancher sabler et varathans.
- Nouveau panneau électrique pour chaque étage
- Plomberie mise à jour
- Tous les appartements sont équipés d'un laveuse et sécheuse
-Le sous-sol a été entièrement rénové , murs extérieurs isolés, insonorisation, nouvelle cuisine avec péninsule, nouveaux planchers, deux grandes chambres, salle de bain spacieuse, nouveau chauffage électrique .
Plafonds de 8,1 pieds. La porte-fenêtre de la salle de séjour donne accès au balcon privé et à la cour arrière. Loué entièrement meublé. Les meubles sont inclus comme indiqué dans les inclusions.
Les loyers sont en date du 1/2025 juillet.
-Centre commercial Côte St-Luc
Centre commercial Côte St-Luc -Monkland Village
-Campus de Loyola
-18 minutes de l'aéroport Pierre-Elliot Trudeau
-Hôpital à proximité
-Diverses écoles à proximité
-Divers parcs à proximité
- Nouvelles cuisines et salles de bains
- Plancher sabler et varathans.
- Nouveau panneau électrique pour chaque étage
- Plomberie mise à jour
- Tous les appartements sont équipés d'un laveuse et sécheuse
-Le sous-sol a été entièrement rénové , murs extérieurs isolés, insonorisation, nouvelle cuisine avec péninsule, nouveaux planchers, deux grandes chambres, salle de bain spacieuse, nouveau chauffage électrique .
Plafonds de 8,1 pieds. La porte-fenêtre de la salle de séjour donne accès au balcon privé et à la cour arrière. Loué entièrement meublé. Les meubles sont inclus comme indiqué dans les inclusions.
Les loyers sont en date du 1/2025 juillet.
-Centre commercial Côte St-Luc
Centre commercial Côte St-Luc -Monkland Village
-Campus de Loyola
-18 minutes de l'aéroport Pierre-Elliot Trudeau
-Hôpital à proximité
-Diverses écoles à proximité
-Divers parcs à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 33' 1"
Année de construction
1952
Superficie habitable
982 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 90'
Superficie du terrain
359,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ SAM
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 359 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 300 $
- Total
- 867 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 530 $
- Scolaire (2024)
- 687 $
- Total
- 6 217 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 lave-vaisselle, 3 laveuse et sècheuse , 1 micro-ondes/ventilateur encastré (5189), 5189 est loué meublé et est inclus, les effets personnels des locataires sont exclus.
Exclusions
tous les objets personnels appartenant au locataire, les objets personnels dans le rangement au sous-sol et à l'arrière du bâtiment
Calculatrice de versements hypothécaire
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