987 700$
Nouveauté
ULS : 20401038
3-Plex
à vendre
5166 - 5170 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex jumelé situé dans le Vieux-Rosemont, offrant une superficie appréciable de 1 281 pi² par étage. Le logement du rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur et propose 3 chambres à coucher, un salon à l'avant ainsi qu'une grande cuisine avec armoires de bois et coin barista doté de rangements en mélamine. Le vaste sous-sol, avec une hauteur de 7,3 pieds sous les poutres, offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Terrain de 3 276 pi² comprenant une cour à repenser et un garage détaché. Les deux logements à l'étage génèrent des revenus annuels de 18 360 $. Toiture en membrane élastomère refaite en 2018. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 563 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) TRIPLEX JUMELÉ DE 1 281 PI² PAR ÉTAGE, OCCUPATION AU RDC ET GARAGE DÉTACHÉ DANS LE VIEUX-ROSEMONT! (+)
Cette propriété vous offre :
(+) REZ-DE-CHAUSSÉ :
+ Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée;
+ Un beau salon situé à l'avant de l'appartement;
+ Une grande cuisine avec armoires de bois;
+ Un coin barista avec rangement en mélamine;
+ Un vaste sous-sol offrant une hauteur de plafond de 7,3 pieds sous les poutres et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins;
+ Un terrain de 3 276 pi²;
+ Une cour à aménager selon vos goûts et vos projets;
+ Un garage détaché;
+ Les deux logements à l'étage génèrent des revenus annuels de 18 360 $;
+ Une toiture en membrane élastomère refaite en 2018.
Et si le 5166-5170, avenue Bourbonnière, devenait votre prochain projet immobilier dans le Vieux-Rosemont... imaginez!
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;
* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
Cette propriété vous offre :
(+) REZ-DE-CHAUSSÉ :
+ Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée;
+ Un beau salon situé à l'avant de l'appartement;
+ Une grande cuisine avec armoires de bois;
+ Un coin barista avec rangement en mélamine;
+ Un vaste sous-sol offrant une hauteur de plafond de 7,3 pieds sous les poutres et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins;
+ Un terrain de 3 276 pi²;
+ Une cour à aménager selon vos goûts et vos projets;
+ Un garage détaché;
+ Les deux logements à l'étage génèrent des revenus annuels de 18 360 $;
+ Une toiture en membrane élastomère refaite en 2018.
Et si le 5166-5170, avenue Bourbonnière, devenait votre prochain projet immobilier dans le Vieux-Rosemont... imaginez!
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;
* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 39' 9" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 563 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 9" X 72' 9"
Superficie du terrain
3 276,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 37'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 548 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 700 $
- Total
- 892 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 885 $
- Scolaire (2026)
- 686 $
- Total
- 6 571 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 050 $
- Total
- 5 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 960 $
- Total
- 51 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hottes, réservoirs d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%