599 000$
Nouveauté
ULS : 20133948
3-Plex
à vendre
516 - 518 Rue St-François-Xavier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue au 516-518, rue Saint-François-Xavier à Trois-Rivières, idéalement situé au coeur du centre-ville. Ce triplex en brique, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, pharmacies, du Séminaire Saint-Joseph, de l'amphithéâtre Cogeco ainsi que de la populaire rue des Forges. L'immeuble comprend un spacieux logement 7½ entièrement rénové à l'étage, ainsi que deux unités supplémentaires de 3 ½ et 4 ½ au rez-de-chaussée. Chaque logement dispose de son propre espace de stationnement. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché, à quelques
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 516-518, rue Saint-François-Xavier à Trois-Rivières, idéalement situé au coeur du centre-ville. Cet immeuble à revenus bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses commodités, notamment des épiceries, pharmacies, écoles, du Séminaire Saint-Joseph ainsi que de plusieurs commerces et services essentiels. Vous serez également à quelques minutes seulement de l'amphithéâtre Cogeco et à environ cinq minutes de marche de la réputée rue des Forges, reconnue pour ses restaurants, cafés, boutiques et activités culturelles.
Ce triplex en brique, revêtu sur ses quatre côtés, a été soigneusement entretenu au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations visant à assurer le confort des occupants ainsi que la pérennité de l'immeuble. À l'arrière, chaque logement dispose d'au moins un espace de stationnement, un avantage appréciable dans ce secteur central très recherché.
À l'étage se trouve un vaste logement de type 7 ½ entièrement rénové. Cette unité lumineuse propose une aire de vie conviviale regroupant une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une salle à manger et un salon à aire ouverte. On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau avec installations pour laveuse et sécheuse ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces ont été aménagés avec soin afin d'offrir un milieu de vie confortable autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
Le rez-de-chaussée comprend deux logements distincts. Le premier offre une cuisine ouverte sur le salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installations pour laveuse et sécheuse. Le second logement comprend une cuisine avec entrée laveuse-sécheuse, un salon, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Ces unités présentent des configurations fonctionnelles et recherchées, contribuant à l'excellent potentiel locatif de l'immeuble.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, est utilisé principalement comme espace utilitaire et de rangement. On y retrouve notamment les chauffe-eau, les panneaux électriques ainsi qu'un vaste espace de rangement additionnel pouvant répondre aux différents besoins des occupants.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Son emplacement privilégié, son entretien rigoureux, ses rénovations et son fort potentiel locatif en font un investissement de choix au coeur de Trois-Rivières, à proximité de tous les services, attraits et activités du centre-ville.
Ce triplex en brique, revêtu sur ses quatre côtés, a été soigneusement entretenu au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations visant à assurer le confort des occupants ainsi que la pérennité de l'immeuble. À l'arrière, chaque logement dispose d'au moins un espace de stationnement, un avantage appréciable dans ce secteur central très recherché.
À l'étage se trouve un vaste logement de type 7 ½ entièrement rénové. Cette unité lumineuse propose une aire de vie conviviale regroupant une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une salle à manger et un salon à aire ouverte. On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un bureau avec installations pour laveuse et sécheuse ainsi qu'une salle de bain complète. Les espaces ont été aménagés avec soin afin d'offrir un milieu de vie confortable autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
Le rez-de-chaussée comprend deux logements distincts. Le premier offre une cuisine ouverte sur le salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installations pour laveuse et sécheuse. Le second logement comprend une cuisine avec entrée laveuse-sécheuse, un salon, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Ces unités présentent des configurations fonctionnelles et recherchées, contribuant à l'excellent potentiel locatif de l'immeuble.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, est utilisé principalement comme espace utilitaire et de rangement. On y retrouve notamment les chauffe-eau, les panneaux électriques ainsi qu'un vaste espace de rangement additionnel pouvant répondre aux différents besoins des occupants.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Son emplacement privilégié, son entretien rigoureux, ses rénovations et son fort potentiel locatif en font un investissement de choix au coeur de Trois-Rivières, à proximité de tous les services, attraits et activités du centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 1" X 31' 11" irr.
Année de construction
1922
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 8" X 46' 4" irr.
Superficie du terrain
404,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt ( 6 Pieds )
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Galerie Avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 100 $
- Total
- 371 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 555 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 4 790 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 300 $
- Pelouse
- 300 $
- Total
- 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 260 $
- Total
- 31 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers du 518, soit la cuisinière, réfrigérateur et le lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les effets personnels et biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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