2 150 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27368692
3-Plex
à vendre
5154 - 5158 Av. du Parc, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Occasion unique d'acquérir un immeuble semi-commercial impeccablement entretenu, situé dans le très recherché Mile End. Rénovés en 2021, les deux logements (6½ et 5½) rapportent 2 850 $ et 2 350 $/mois, avec possibilité d'atteindre les loyers du marché sans travaux supplémentaires. Électroménagers inclus. Local commercial de 1 800 pi² offrant une excellente visibilité sur l'avenue du Parc, avec sous-sol de 800 pi² et deux salles d'eau. Toiture refaite en 2023. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant exploiter leur commerce tout en bénéficiant de deux revenus résidentiels!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIA SALOUROS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 92'
Superficie du terrain
2 244 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 542 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 985 700 $
- Total
- 1 527 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 884 $
- Scolaire (2026)
- 1 088 $
- Total
- 25 972 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 800 $
- Commerciales
- 66 000 $
- Total
- 127 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 fours, 2 réfrigérateurs, ensembles laveuse-sécheuse, 2 lave-vaisselles, 3 climatiseurs muraux
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.