699 000$

Nouveauté

ULS : 28680287

3-Plex à vendre
5145 - 5147 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

*** BELLE OPPORTUNITÉ *** Près de tous les services dans le quartier Mercier! Ce triplex en rangée offre 2x5etDemi + 1x4etDemi au sous-sol. Les logements du RDC et à l'étage sont présentement loués jusqu'en juin 2027, le logement au sous-sol est vacant et libre à l'acheteur pour y demeurer ou choisir son locataire. Cour entièrement clôturée, garage et allée de stationnement. Bonne visite

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

HUBERT LAVALLÉE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX HARMONIE INC.

514 259-8884

Voir le site web du courtier

Addenda

AVANTAGES:
- Bien situé dans Mercier, rue à sens unique
- Propriété bien entretenue!
- Maçonnerie mur arrière refaite 2023
- Toit refait 2022
- Les deux 5etDemi sont de configurations semblables: Salon avec grande fenestration, cuisine et salle à manger à aire ouverte où l'on retrouve les installations laveuse/sécheuse, trois chambres à coucher de bonnes dimensions et salle de bains avec bain/douche. Planchers lattes de bois partout sauf céramique dans la salle de bains
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- Espace de rangement extérieur dans cabanon pour ces 2 logements
- Le logement au sous-sol est libre à l'acheteur: Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bains ainsi que salle de lavage + rangement
- Cour entièrement clôturée et asphaltée
- Le garage et l'allée de stationnement pour 1 auto sont exclus des baux actuels. Vous pourrez donc bénéficier ainsi d'une grande flexibilité: usage personnel, espace de rangement ou possibilité de location pour maximiser le potentiel des revenus
- À quelques pas du superbe Parc boisé Thomas-Chapais: lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature (sentier pédestre) ou pratiquer des loisirs en plein air (aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, patinoire extérieure en saison et plus)
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes, école primaire, garderie, jardin communautaire et plusieurs autres services
- À proximité des commerces, centres commerciaux, école secondaire, autoroute A25 et +++

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 2" X 33' 1"

Année de construction 1966

Revêtement Pierre, Brique

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Garage Intégré, Simple largeur

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 34' 2" X 63' 2"

Superficie du terrain 2 166 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)

Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'2" X 12'0" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'3" X 12'5" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'5" X 7'7" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'0" X 12'5" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'9" X 10'0" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'11" X 8'4" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'10" X 7'1" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'3" X 3'10" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'7" X 13'3" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 10'2" X 12'5" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'5" X 7'7" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 12'10" X 12'5" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 9'10" X 10'0" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 8'5" X 9'11" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 4'10" X 6'9" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :