Vendu
Vendu
ULS : 17990360
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
5142 - 5146 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Localisation, localisation!!! Magnifique triplex centenaire en pierre situé dans le Mile-End, 1400 pieds carrés par étage, rénové, 3 chambres par étage, situé du côté Ouest permettant un ensoleillement maximal. Plafonds hauts, cachet et mur de brique apparent au rez-de-chaussée. Cour lumineuse et agréable en été, un espace au garage plus un stationnement, une rareté! Idéal propriétaire occupant. Excellents revenus permettant de maximiser votre investissement en plus de vous loger, un plus! À 2 pas du métro et du petit Laurier ...Suite addenda...
Superficie habitable
1 397 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vos recherches se terminent ici...Faites une offre et aménagez dans ce grand triplex dont le rez-de-chaussée a été rénové avec amour et bien conçu pour y vivre en famille.
***Rez de chaussée***
Magnifique espace pour le salon, salle à manger et cuisine pour y recevoir vos invités. Les murs de brique apparents réchauffent grandement l'ambiance de ces belles maisons ancestrales typiques Montréalaises. 3 chambres de bonne dimensions dont 2 qui possèdent des garde robe de style "walk-in" avec rangements intégrés. Une grande salle de bains rénovée avec douche vitrée et grand bain. Salle d'eau avec toilette murale et vanité avec comptoir en marbre. La cuisine a été rénovée avec beaucoup de rangement et comptoirs en granite. Salle de lavage fonctionnelle avec rangement.
Chauffage avec calorifères à l'eau chaude au gaz, plinthes électriques et converctairs.
Sous-sol moitié dalle de béton, moitié en terre, idéal pour rangement supplémentaire.
Belle cour côté soleil avec terrasse en cèdre, un espace de stationnement et un autre espace au garage .
***2e étage, 5144 St-Denis***
Grand logement avec 2 chambres en pièces doubles et une 3e chambre de bonne dimension également. Salle de bains et salle de lavage rénovées. Bel espace ouvert pour le salon et la cuisine.
Loué 2435$ Chauffé au gaz, non éclairé
***3e étage , 5142 St-Denis***
Grand logement avec 3 chambres plus un bureau. Grand salon et cuisine.
Salle de bains et salle de lavage rénovées.
Loué 2395$ chauffé au gaz, non-éclairé
***Possibilité de louer le garage pour 250$ par mois***
Rénovations effectuées au fil des ans:
-Clôture arrière en bois
-Portes et fenêtres en 2009
-portes arrières sur les balcons en 2017
-En 2021, retrait d'un mur porteur au rez-de-chaussée afin de réaménager l'espace et renforcement de la structure au sous-sol .
-2018 réaménagement de 2 chambres à coucher et la salle d'eau.
-2011 rénovation des 3 salles de bains et des 3 salles de lavages ainsi que la plomberie
-2017, nouvelle cuisine au rez-de-chaussée
-Électricité , 3 x 100 ampères, filage remplacé en partie.
-Entrée d'eau remplacée
S'offrir ce triplex, c'est s'offrir une qualité de vie à proximité de tout sur le Plateau Mont-Royal, une vie sans voiture est possible car à proximité vous y retrouvez:
-Métro Laurier
-Restos de la rue St-Denis
-Le petit Laurier et tout ses commerces de proximité
-Pharmacie
-Saq
-Pâtisseries Rhubarbe et Fous desserts
-Boucherie
-Fruiterie
-Épicerie Métro Chevrefils
-Fabuleux restos dans le petit Laurier
-Quincaillerie
-Parc Laurier
-Cpe, école primaire et secondaire Jeanne-Mance
Facile à visiter, bienvenue à tous!
***Un nouveau certificat de localisation est en commande aux frais du vendeur***
-Il existe un empiètement d'une marche pour l'escalier menant au 2e étage.
-Servitude de vue réciproque
****Les promesses d'achat seront présentées Mardi le 27 Février à 14:00.****
***Rez de chaussée***
Magnifique espace pour le salon, salle à manger et cuisine pour y recevoir vos invités. Les murs de brique apparents réchauffent grandement l'ambiance de ces belles maisons ancestrales typiques Montréalaises. 3 chambres de bonne dimensions dont 2 qui possèdent des garde robe de style "walk-in" avec rangements intégrés. Une grande salle de bains rénovée avec douche vitrée et grand bain. Salle d'eau avec toilette murale et vanité avec comptoir en marbre. La cuisine a été rénovée avec beaucoup de rangement et comptoirs en granite. Salle de lavage fonctionnelle avec rangement.
Chauffage avec calorifères à l'eau chaude au gaz, plinthes électriques et converctairs.
Sous-sol moitié dalle de béton, moitié en terre, idéal pour rangement supplémentaire.
Belle cour côté soleil avec terrasse en cèdre, un espace de stationnement et un autre espace au garage .
***2e étage, 5144 St-Denis***
Grand logement avec 2 chambres en pièces doubles et une 3e chambre de bonne dimension également. Salle de bains et salle de lavage rénovées. Bel espace ouvert pour le salon et la cuisine.
Loué 2435$ Chauffé au gaz, non éclairé
***3e étage , 5142 St-Denis***
Grand logement avec 3 chambres plus un bureau. Grand salon et cuisine.
Salle de bains et salle de lavage rénovées.
Loué 2395$ chauffé au gaz, non-éclairé
***Possibilité de louer le garage pour 250$ par mois***
Rénovations effectuées au fil des ans:
-Clôture arrière en bois
-Portes et fenêtres en 2009
-portes arrières sur les balcons en 2017
-En 2021, retrait d'un mur porteur au rez-de-chaussée afin de réaménager l'espace et renforcement de la structure au sous-sol .
-2018 réaménagement de 2 chambres à coucher et la salle d'eau.
-2011 rénovation des 3 salles de bains et des 3 salles de lavages ainsi que la plomberie
-2017, nouvelle cuisine au rez-de-chaussée
-Électricité , 3 x 100 ampères, filage remplacé en partie.
-Entrée d'eau remplacée
S'offrir ce triplex, c'est s'offrir une qualité de vie à proximité de tout sur le Plateau Mont-Royal, une vie sans voiture est possible car à proximité vous y retrouvez:
-Métro Laurier
-Restos de la rue St-Denis
-Le petit Laurier et tout ses commerces de proximité
-Pharmacie
-Saq
-Pâtisseries Rhubarbe et Fous desserts
-Boucherie
-Fruiterie
-Épicerie Métro Chevrefils
-Fabuleux restos dans le petit Laurier
-Quincaillerie
-Parc Laurier
-Cpe, école primaire et secondaire Jeanne-Mance
Facile à visiter, bienvenue à tous!
***Un nouveau certificat de localisation est en commande aux frais du vendeur***
-Il existe un empiètement d'une marche pour l'escalier menant au 2e étage.
-Servitude de vue réciproque
****Les promesses d'achat seront présentées Mardi le 27 Février à 14:00.****
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 69' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 397 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage à tous les étages (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 102'
Superficie du terrain
2 584 pi²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger, mur de brique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 456 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 769 300 $
- Total
- 1 226 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 368 $
- Scolaire (2023)
- 953 $
- Total
- 8 321 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 5 036 $
- Total
- 5 036 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 360 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 99 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, tringles, stores et rideaux, 3 thermopompes, unités de rangement dans les 2 garde-robe walk-in.
Exclusions
Luminaire salle à manger et celui de la chambre pour enfant possédant un faux foyer, rideaux chambres à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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