Vendu
Vendu
ULS : 14076324
3-Plex
à vendre
5118 - 5120 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex rare dans le Vieux-Rosemont, directement derrière le magnifique parc Lafond! Cour privée sans voisin à l'arrière, quatre stationnements et garage double. Le 5118 et 5118A seront libres à la vente -- idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Rez-de-chaussée lumineux avec cour et gazebo, loft au sous-sol et 5½ rénové à l'étage avec grand balcon donnant sur le parc. Un investissement sûr et un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des Promenades Masson!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex exceptionnel au coeur du Vieux-Rosemont -- un lieu de vie unique face au parc Lafond!
Imaginez-vous dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, à deux pas des Promenades Masson, où la vue donne sur le magnifique parc Lafond. Ce triplex offre une combinaison rare : un emplacement de rêve et une cour intime sans voisin à l'arrière.
Derrière sa façade typiquement montréalaise se cache une propriété soigneusement entretenue, parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus locatifs tout en habitant un lieu paisible et proche de tout.
Autre rareté dans le secteur : le triplex offre quatre stationnements et un garage double. La ruelle étant déneigée l'hiver, les trois stationnements à l'arrière sont accessibles à l'année pour les locataires et les propriétaires. Les résidents du 5118 ont également accès à l'allée avant et au garage double.
Les logements :
5118 A -- Le loft du sous-sol
Un charmant espace au style loft, lumineux grâce à sa grande fenêtre. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un pied-à-terre à Montréal. Valeur locative : 900 $/mois. (Logement vacant à la vente)
5118 -- Le rez-de-chaussée, coeur de la maison
Ce grand 5½ combine chaleur et fonctionnalité : trois chambres accueillantes, un walk-in dans la chambre principale, une salle de bain complète et un salon lumineux. À l'arrière, une cour privée avec terrasse et gazebo invite à la détente. Ce logement a également accès au garage double, par l'avant ou par le sous-sol. Valeur locative : 2 200 $/mois. (Logement vacant à la vente)
5120 -- Le deuxième étage rénové
Un superbe 5½ au goût du jour, avec trois chambres, une salle de bain moderne et un grand balcon donnant directement sur le parc Lafond. Vue incroyable sur le parc! Loyer mensuel : 1 510 $/mois. (Actuellement loué)
Détails pratiques :
Chaque logement dispose de ses propres entrées laveuse/sécheuse, et les unités du 5118 et du 5120 sont équipées d'un lave-vaisselle. Le 5118 A et le 5118 (occupés par les propriétaires actuels) seront libres à la vente, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Entre le charme du Vieux-Rosemont, le calme du parc Lafond et la proximité des commerces, écoles, cafés et transport en commun, cette adresse réunit tout ce qu'on aime de la vie montréalaise.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique dans le quartier!
Venez visiter et laissez le quartier du Vieux-Rosemont vous charmer!
Imaginez-vous dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, à deux pas des Promenades Masson, où la vue donne sur le magnifique parc Lafond. Ce triplex offre une combinaison rare : un emplacement de rêve et une cour intime sans voisin à l'arrière.
Derrière sa façade typiquement montréalaise se cache une propriété soigneusement entretenue, parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus locatifs tout en habitant un lieu paisible et proche de tout.
Autre rareté dans le secteur : le triplex offre quatre stationnements et un garage double. La ruelle étant déneigée l'hiver, les trois stationnements à l'arrière sont accessibles à l'année pour les locataires et les propriétaires. Les résidents du 5118 ont également accès à l'allée avant et au garage double.
Les logements :
5118 A -- Le loft du sous-sol
Un charmant espace au style loft, lumineux grâce à sa grande fenêtre. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un pied-à-terre à Montréal. Valeur locative : 900 $/mois. (Logement vacant à la vente)
5118 -- Le rez-de-chaussée, coeur de la maison
Ce grand 5½ combine chaleur et fonctionnalité : trois chambres accueillantes, un walk-in dans la chambre principale, une salle de bain complète et un salon lumineux. À l'arrière, une cour privée avec terrasse et gazebo invite à la détente. Ce logement a également accès au garage double, par l'avant ou par le sous-sol. Valeur locative : 2 200 $/mois. (Logement vacant à la vente)
5120 -- Le deuxième étage rénové
Un superbe 5½ au goût du jour, avec trois chambres, une salle de bain moderne et un grand balcon donnant directement sur le parc Lafond. Vue incroyable sur le parc! Loyer mensuel : 1 510 $/mois. (Actuellement loué)
Détails pratiques :
Chaque logement dispose de ses propres entrées laveuse/sécheuse, et les unités du 5118 et du 5120 sont équipées d'un lave-vaisselle. Le 5118 A et le 5118 (occupés par les propriétaires actuels) seront libres à la vente, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Entre le charme du Vieux-Rosemont, le calme du parc Lafond et la proximité des commerces, écoles, cafés et transport en commun, cette adresse réunit tout ce qu'on aime de la vie montréalaise.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique dans le quartier!
Venez visiter et laissez le quartier du Vieux-Rosemont vous charmer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 37'
Année de construction
1956
Fenestration
Deux fenêtres arrières du sous-sol en bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque appartement
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 78'
Superficie du terrain
2 187 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte, 3 stationnements ruelle
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 365 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 800 $
- Total
- 728 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 836 $
- Scolaire (2025)
- 605 $
- Total
- 5 441 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 200 $
- Total
- 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 320 $
- Total
- 55 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5118 : Électroménagers (réfrigérateur LG, four Whirlpool, micro-ondes Hamilton, lave-vaisselle), laveuse-sécheuse, thermopompe murale, lit mural et bureau dans la troisième chambre, pôles et rideaux, stores faits sur mesures, luminaires (sauf celui de la chambre des maîtres), gazebo, ensemble de patio (table, fauteuils, poufs), abri tempo blanc, lampe sur pied dans le salon. 5118A : Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, luminaires.
Exclusions
5118 : Luminaire de la chambre des maîtres. Hamac suspendu et support. Luminaires extérieurs du gazebo. Machine à café et grille pain. Barbecue. Bidet. Table à manger et les quatre chaises. Tous les biens personnels des propriétaires du 5118. Toiles sur les murs. Tous les biens personnels des locataires du 5120.
Calculatrice de versements hypothécaire
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