1 750 000$
Nouveauté
ULS : 21131907
3-Plex
à vendre
5110 - 5114 Rue Ste-Marie, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Triplex de construction récente situé au coeur du très recherché quartier St-Henri. Immeuble construit par l'entrepreneur pour sa propre détention, offrant des unités modernes avec matériaux et finitions de qualité. Vendu taxes incluses et avec la garantie légale. Opportunité idéale pour propriétaire-occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs pour réduire ses frais d'habitation, ou pour investisseur recherchant un immeuble récent nécessitant peu d'entretien. Emplacement stratégique à proximité du canal Lachine, du métro, des commerces, services et du centre-ville. Secteur en forte demande locative, excellent potentiel de valorisation
Superficie habitable
276,84 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
TRIPLEX NEUF | ST-HENRI | CONSTRUCTION RÉCENTE | TAXES INCLUSES
Immeuble résidentiel de type triplex récemment construit, idéalement situé au 5110-5114 rue Ste-Marie, au coeur du très recherché quartier St-Henri, l'un des secteurs les plus dynamiques et en forte croissance de Montréal.
Cette propriété constitue une construction récente réalisée par l'entrepreneur pour son propre usage et sa conservation à long terme. Toutefois, en raison du développement d'autres projets immobiliers, le propriétaire a pris la décision de procéder à la vente de cet immeuble exceptionnel.
L'immeuble est vendu taxes incluses dans le prix de vente, sans application additionnelle de TPS et TVQ à la transaction pour l'acheteur, le tout conformément au traitement fiscal applicable dans le cadre de cette vente.
La propriété est vendue avec la garantie légale de qualité, le vendeur étant l'entrepreneur ayant réalisé la construction.
Construit selon des standards modernes, l'immeuble offre des unités résidentielles contemporaines conçues pour maximiser le confort, la durabilité et l'efficacité. Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité, d'une conception actuelle et d'une attention particulière portée aux détails.
Caractéristiques générales :
* Construction récente réalisée selon les normes actuelles
* Structure, isolation, plomberie, électricité et systèmes entièrement neufs
* Finitions contemporaines et matériaux de qualité supérieure
* Espaces de vie lumineux avec fenestration généreuse
* Cuisines modernes offrant fonctionnalité et esthétique
* Salles de bains élégantes avec équipements actuels
* Configuration idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant
Situé dans le quartier St-Henri, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate :
* du centre-ville de Montréal
* du canal de Lachine et de ses pistes cyclables
* des stations de métro, incluant Lionel-Groulx
* des axes routiers principaux
* des commerces, restaurants, cafés et services
* du marché Atwater et de nombreux attraits urbains
St-Henri est reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, combinant vie de quartier, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent, nécessitant peu d'entretien à court et moyen terme, dans un secteur en pleine effervescence et offrant un excellent potentiel de rendement et de valorisation.
L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il jugera nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à l'usage projeté de l'immeuble.
Immeuble résidentiel de type triplex récemment construit, idéalement situé au 5110-5114 rue Ste-Marie, au coeur du très recherché quartier St-Henri, l'un des secteurs les plus dynamiques et en forte croissance de Montréal.
Cette propriété constitue une construction récente réalisée par l'entrepreneur pour son propre usage et sa conservation à long terme. Toutefois, en raison du développement d'autres projets immobiliers, le propriétaire a pris la décision de procéder à la vente de cet immeuble exceptionnel.
L'immeuble est vendu taxes incluses dans le prix de vente, sans application additionnelle de TPS et TVQ à la transaction pour l'acheteur, le tout conformément au traitement fiscal applicable dans le cadre de cette vente.
La propriété est vendue avec la garantie légale de qualité, le vendeur étant l'entrepreneur ayant réalisé la construction.
Construit selon des standards modernes, l'immeuble offre des unités résidentielles contemporaines conçues pour maximiser le confort, la durabilité et l'efficacité. Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité, d'une conception actuelle et d'une attention particulière portée aux détails.
Caractéristiques générales :
* Construction récente réalisée selon les normes actuelles
* Structure, isolation, plomberie, électricité et systèmes entièrement neufs
* Finitions contemporaines et matériaux de qualité supérieure
* Espaces de vie lumineux avec fenestration généreuse
* Cuisines modernes offrant fonctionnalité et esthétique
* Salles de bains élégantes avec équipements actuels
* Configuration idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant
Situé dans le quartier St-Henri, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate :
* du centre-ville de Montréal
* du canal de Lachine et de ses pistes cyclables
* des stations de métro, incluant Lionel-Groulx
* des axes routiers principaux
* des commerces, restaurants, cafés et services
* du marché Atwater et de nombreux attraits urbains
St-Henri est reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, combinant vie de quartier, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent, nécessitant peu d'entretien à court et moyen terme, dans un secteur en pleine effervescence et offrant un excellent potentiel de rendement et de valorisation.
L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications qu'il jugera nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à l'usage projeté de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 49' 8"
Année de construction
2025
Superficie habitable
276,84 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 69' 11"
Superficie du terrain
130,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 200 $
- Total
- 195 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 600 $
- Total
- 90 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%