Vendu
Vendu
ULS : 25682854
3-Plex
à vendre
5101 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ensemble de trois triplex reliés par une copropriété horizontale, tous entièrement loués et bien entretenus au fil des années. L'ensemble doit être vendu en bloc, offrant un portefeuille locatif stable et rare sur le marché. Situés dans un emplacement de tout premier choix, à quelques pas du Parc Laurier, des commerces de l'avenue Laurier et du métro, ces immeubles bénéficient d'une forte demande locative et d'un environnement urbain recherché par les locataires. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif solide, générateur de revenus, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Rareté absolue sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété est liée aux 2 triplex situés au 909-13 Laurier Est centris #14339802 et 915-919 Laurier Est centris #25075468. À la demande des vendeurs, ces 3 propriétés, liés par une déclaration de copropriété horizontale, seront vendus ensemble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 34' irr.
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 377 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 300 $
- Total
- 619 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 950 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 4 441 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 674 $
- Frais communs
- 164 $
- Total
- 3 838 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 350 $
- Total
- 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 500 $
- Stationnements
- 1 500 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#905 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four micro-onde, luminaires, rideau de douche.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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