Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$
Nouveauté
ULS : 17111445

3-Plex à vendre
51 Rue des Remparts, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

Situé au coeur de l'arrondissement historique de La Cité-Limoilou, ce triplex bénéficie d'un emplacement aussi prestigieux que recherché, au sein du Vieux-Québec, un secteur reconnu pour son cachet patrimonial et son effervescence culturelle. À quelques pas seulement, vous profitez d'un accès privilégié à des lieux emblématiques tels que Château Frontenac, Terrasse Dufferin et la Place Royale, véritables joyaux du patrimoine québécois. La propriété se distingue par son caractère unique et ses éléments architecturaux authentiques, dont de superbes murs de pierre qui témoignent de son histoire. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

SEBASTIEN FAFARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

KIM ÉBACHER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Elle offre également une cour intérieure intime, un atout rare dans ce secteur prisé, ainsi qu'un garage -- un avantage considérable au coeur du Vieux-Québec.

Deux terrasses viennent compléter l'ensemble, proposant des vues panoramiques impressionnantes sur la ville et ses environs, parfaites pour savourer les saisons en toute quiétude. L'accès piétonnier aux festivités majeures de Québec, dont le réputé Carnaval de Québec et le Festival d'été de Québec, confère à cette adresse une valeur ajoutée indéniable.

À proximité immédiate, une multitude de commerces de proximité, restaurants réputés et boutiques spécialisées enrichissent le quotidien, le tout dans une ambiance européenne unique en Amérique du Nord. Ce triplex représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants en quête d'un actif immobilier distinctif, au coeur de l'un des secteurs les plus emblématiques du Québec.
Année de construction 1850
Fenestration Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Superficie du terrain 267,60 m²
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
380 000 $
Évaluation du bâtiment
630 000 $
Total
1 010 000 $

Taxes

Municipale (2026)
9 282 $
Scolaire (2025)
269 $
Total
9 551 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 200 $
Total
37 200 $

Inclusions

Appartement 17: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse 2 en 1. Achat 2025 Appartement 16: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse superposée. Achat 2025 Appartement 15: Tous les meubles meublants. Tous les articles restants dans l'atelier.

Exclusions

Appartement 16: Le luminaire de la chambre et du salon appartiennent au locataire. Appartement 15: Le petit divan-lit gris dans le boudoir face à la salle de bain. La machine KEURIG. Le miroir dans la chambre fixé au dessus du meuble. La literie, serviette-débarbouillette. Les deux serrures WIFI, de l'entrée et de l'appartement 15.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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