1 050 000$
Nouveauté
ULS : 27667208
3-Plex
à vendre
5095 - 5099 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique triplex situé sur une belle rue dans le quartier du Plateau-Mont-Royal! Une localisation de rêve, en plein coeur du Plateau. Super triplex situé à deux pas du métro Laurier ainsi que du parc Laurier et à proximité de tous les services et commerces imaginables. Situé dans le quartier du Petit-Laurier au Plateau Mont-Royal, ce logement bénéficie d'un riche patrimoine architectural et d'une ambiance villageoise. Il est niché dans le quadrilatère délimité par les rues Marquette-de Brébeuf et St-Grégoire-Laurier, sur une belle rue Chambord calme.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À proximité se trouve le parc Sit-Wilfrid-laurier avec sa magnifique piscine, un parc à chiens, une aire d'entraînement pour adultes, des tables de ping-pong, ainsi que des vélos Bixi disponibles en location. La station de métro Laurier est accessible en seulement 12 minutes de marche.
Explorez les incontournables du Petit-Laurier, avec ses cafés, boulangeries, pâtisseries, restaurants et épiceries. Vous pourrez notamment déguster les délices de la Pâtisserie Rhubarbe (gâteaux-brunch), du Sain Bol (lunchs bios), de Byblos (menu du Moyen-Orient), du Lapin Pressé (servant le café St-Henri torréfié à Montréal et des grilled cheese faits avec du fromage de chez Maître Corbeau, la fromagerie du coin de la rue), de la Pizzeria Stella, de la Crème glacée Bo-Bec, de la Brûlerie Saint-Denis, du restaurant Nikkei MTL (fusion entre la cuisine japonaise et péruvienne), du restaurant Coréen le Bibim, ainsi que du restaurant français Plein Sud. L'école publique primaire Paul-Bruchési est également située sur le boulevard St-Joseph.
Le "Petit Laurier" est un secteur très convoité du Plateau Mont-Royal où il fait bon vivre.
* À distance de marche des stations de métro Laurier et Rosemont
* Proximité de Bixi et de Communauto.
* Épiceries Métro, SAQ, boulangeries, boucheries, épiceries fines, restaurants et autres commodités accessibles à pied
* Pharmacies à proximité.
* Plusieurs écoles primaires et secondaires dans les environs.
* À quelques pas du magnifique Parc Laurier.
* Proximité des services et commodités de la rue Laurier.
* Accès rapide au centre-ville (15 minutes en voiture, 30 minutes en transport en commun).
Explorez les incontournables du Petit-Laurier, avec ses cafés, boulangeries, pâtisseries, restaurants et épiceries. Vous pourrez notamment déguster les délices de la Pâtisserie Rhubarbe (gâteaux-brunch), du Sain Bol (lunchs bios), de Byblos (menu du Moyen-Orient), du Lapin Pressé (servant le café St-Henri torréfié à Montréal et des grilled cheese faits avec du fromage de chez Maître Corbeau, la fromagerie du coin de la rue), de la Pizzeria Stella, de la Crème glacée Bo-Bec, de la Brûlerie Saint-Denis, du restaurant Nikkei MTL (fusion entre la cuisine japonaise et péruvienne), du restaurant Coréen le Bibim, ainsi que du restaurant français Plein Sud. L'école publique primaire Paul-Bruchési est également située sur le boulevard St-Joseph.
Le "Petit Laurier" est un secteur très convoité du Plateau Mont-Royal où il fait bon vivre.
* À distance de marche des stations de métro Laurier et Rosemont
* Proximité de Bixi et de Communauto.
* Épiceries Métro, SAQ, boulangeries, boucheries, épiceries fines, restaurants et autres commodités accessibles à pied
* Pharmacies à proximité.
* Plusieurs écoles primaires et secondaires dans les environs.
* À quelques pas du magnifique Parc Laurier.
* Proximité des services et commodités de la rue Laurier.
* Accès rapide au centre-ville (15 minutes en voiture, 30 minutes en transport en commun).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 26'
Année de construction
1900
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 73'
Superficie du terrain
169,55 m²
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 460 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 300 $
- Total
- 1 066 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 599 $
- Scolaire (2025)
- 810 $
- Total
- 7 409 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 900 $
- Total
- 57 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5095: frigo, poêle, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, support mural pour TV; 5097: Frigo, poêle, micro-onde, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, support mural pour TV.
Exclusions
Effets personnels des locataires; Contrat pour Chauffe-eau pour les unités 5097 et 5099;
Calculatrice de versements hypothécaire
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