Vendu
Vendu
ULS : 22640833
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
509 - 513 Rue Armand-Crépeau, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Très rare! Beau triplex de construction 1986 situé sur un grand terrain, de plus de 10 365 pc, aménagé et paysagé dans le secteur Jacques-Cartier. Près de tous les services et situé dans un rond point. Un grand 7 1/2 avec 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier. Deux logement 4 1/2 - tous loué actuellement. Secteur très recherché et tranquille, idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs (très stable). Plusieurs rénovations ont été effectuée dans les dernières années en plus de l'entretien minutieux de la propriété. Près des écoles primaires et secondes, des CPE, des parcs, du Carrefour de l'Estrie et des transports en commun.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le logement 509 sera augmenté à $1007.00 par mois à partir du 1er juillet 2024 (rien d' inclus);
Le logement 511 sera augmenté à $776.00 par mois à partir du 1er juillet 2024 ( rien d' inclus);
Le logement 513 sera disponible à l' acheteur à partir du 1 er juillet 2024.
Situé dans un secteur tranquille (rond point).
Secteur très recherché, près du Parc Jacques Cartiers, Golf Longchamps, Parc du bois Beckett.
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Le logement 511 sera augmenté à $776.00 par mois à partir du 1er juillet 2024 ( rien d' inclus);
Le logement 513 sera disponible à l' acheteur à partir du 1 er juillet 2024.
Situé dans un secteur tranquille (rond point).
Secteur très recherché, près du Parc Jacques Cartiers, Golf Longchamps, Parc du bois Beckett.
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 48' 11" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X
Superficie du terrain
963 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Carrefour de l'Estrie
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'0" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 128 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 200 $
- Total
- 357 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 828 $
- Scolaire (2023)
- 320 $
- Total
- 5 148 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 034 $
- Déneigement
- 678 $
- Entretien
- 460 $
- Total
- 4 172 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 416 $
- Total
- 28 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, fixtures, thermopompe, HDE Nair 8000 dans l'appartement 509.
Exclusions
Thermopompe privé de l'appartement 509, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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