419 000$
Nouveauté
ULS : 28505982
3-Plex
à vendre
504 - 506 Av. Ludger-Ferland, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Triplex situé dans le quartier de Vanier, comprenant un logement 3 et demi, un 4 et demi, ainsi qu'un loft, tous actuellement loués. Le garage est loué également L'ensemble génère des revenus bruts annuels de 39 661 $, et le tout est situé à proximité de tous les services. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
109,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 28' irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
109,90 m²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 2" X 50' irr.
Superficie du terrain
460,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 000 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 032 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 4 266 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 660 $
- Total
- 39 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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