Photo Photo principale de la propriété
650 000$
ULS : 19189063

3-Plex à vendre
500 - 504 Rue St-Jean-Baptiste, Nicolet

Idéal pour investisseur, grand terrain de 45 000 pieds carrés offrant l' opportunité de pouvoir construire sur le lot, sous réserve de respecter certaines restrictions municipales. Magnifique triplex en bordure de la rivière Nicolet, entretenu avec soin au fil des ans. Il comprend deux lumineux 5 ½ ainsi qu'un charmant 3 ½, offrant de bons revenus locatifs. Situé à proximité de l'École nationale de police, de l'hôpital ainsi de que toutes les services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer! Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Dimensions 25' X 44' 3"
Année de construction 1953
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Isolation (2021), Chauffage (2021)
Dimensions du terrain 65' X 450' 10"
Superficie du terrain 4 225,90 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Piste cyclable, Parc, Hôpital, École Nationale de police
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
61 300 $
Évaluation du bâtiment
249 100 $
Total
310 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 049 $
Scolaire (2025)
232 $
Total
4 281 $

Dépenses annuelles

Déneigement
506 $
Total
506 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 000 $
Total
1 000 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 400 $
Total
38 400 $

Inclusions

Les bacs à déchets et à récupération.

Exclusions

Les biens et effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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