650 000$
ULS : 19189063
3-Plex
à vendre
500 - 504 Rue St-Jean-Baptiste, Nicolet
Idéal pour investisseur, grand terrain de 45 000 pieds carrés offrant l' opportunité de pouvoir construire sur le lot, sous réserve de respecter certaines restrictions municipales. Magnifique triplex en bordure de la rivière Nicolet, entretenu avec soin au fil des ans. Il comprend deux lumineux 5 ½ ainsi qu'un charmant 3 ½, offrant de bons revenus locatifs. Situé à proximité de l'École nationale de police, de l'hôpital ainsi de que toutes les services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer! Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉANNE GERVAIS
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 3"
Année de construction
1953
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2021), Chauffage (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 450' 10"
Superficie du terrain
4 225,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Hôpital, École Nationale de police
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 100 $
- Total
- 310 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 049 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 4 281 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 506 $
- Total
- 506 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bacs à déchets et à récupération.
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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