479 000$
Nouveauté
ULS : 15449447
3-Plex
à vendre
5 3e Avenue, Rimouski (Rimouski-Est)
Triplex très bien entretenu situé à Rimouski-Est, dans un secteur tranquille et recherché, à proximité du Carrefour Rimouski et de la Cité des Achats. Vous profiterez d'une entrée asphaltée et d'une vue sur le fleuve. L'immeuble comprend 2 logements 4½ ainsi que 1 logement 3½ configuré en loft, lequel sera disponible pour propriétaire occupant au 1er juillet 2026 -- un avantage majeur! Excellents locataires en place et immeuble soigneusement maintenu. Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Faites vite! Contactez-moi pour planifier une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex très bien entretenu situé à Rimouski-Est, dans un secteur tranquille et recherché, à proximité du Carrefour Rimouski et de la Cité des Achats. Vous profiterez d'une entrée asphaltée et d'une vue sur le fleuve.
L'immeuble comprend 2 logements 4½ ainsi que 1 logement 3½ configuré en loft, lequel sera disponible pour propriétaire occupant au 1er juillet 2026 -- un avantage majeur!
Excellents locataires en place et immeuble soigneusement maintenu. Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Faites vite! Contactez-moi pour planifier une visite.
Preuve de Capacité Financière
Le Vendeur autorise expressément le Courtier inscripteur à demander et/ou exiger une preuve de préqualification hypothécaire ou de capacité financière de la part de l'Acheteur ou du courtier collaborateur représentant l'Acheteur. Cette preuve doit être émise par une institution financière reconnue ou un prêteur hypothécaire détenant un permis en vigueur.
Conséquence de l'omission : À défaut de recevoir cette preuve jugée satisfaisante, le Courtier inscripteur est autorisé à refuser, reporter ou annuler toute demande de visite ou d'accès à l'immeuble.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
L'immeuble comprend 2 logements 4½ ainsi que 1 logement 3½ configuré en loft, lequel sera disponible pour propriétaire occupant au 1er juillet 2026 -- un avantage majeur!
Excellents locataires en place et immeuble soigneusement maintenu. Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Faites vite! Contactez-moi pour planifier une visite.
Preuve de Capacité Financière
Le Vendeur autorise expressément le Courtier inscripteur à demander et/ou exiger une preuve de préqualification hypothécaire ou de capacité financière de la part de l'Acheteur ou du courtier collaborateur représentant l'Acheteur. Cette preuve doit être émise par une institution financière reconnue ou un prêteur hypothécaire détenant un permis en vigueur.
Conséquence de l'omission : À défaut de recevoir cette preuve jugée satisfaisante, le Courtier inscripteur est autorisé à refuser, reporter ou annuler toute demande de visite ou d'accès à l'immeuble.
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 44' 9"
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 72' 7" irr.
Superficie du terrain
612,40 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 700 $
- Total
- 316 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 895 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 4 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 884 $
- Total
- 28 884 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%