145 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15214840
3-Plex
à vendre
492 - 498 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère)
Immeuble semi-commercial, comprenant un espace au rez-de-chaussée à vocation commerciale, incluant un sous-sol. Aux étages nous retrouvons deux logements de type 4½ pcs. L'ensemble de l'immeuble est à rénover. Il a été squatté et endommagé. Des travaux important sont à être effectués. L'immeuble est présentement placardé, la visite des logements est possible, pour le local commercial une validation avec la municipalité sera requise. Vente sous contrôle de justice
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
322,67 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Immeuble semi-commercial, localisé en front de l'avenue Grand-Mère à Shawinigan secteur Grand-Mère.
- Cet immeuble a été squatté et sécurisé
- Plusieurs travaux sont nécessaire pour la remise à niveau
- Visite possible du 2ème et 3ème étage
- Vente sous contrôle de justice, soit vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
- Sur acceptation d'une promesse d'achat un dépôt de 5.0% est requis.
- Les vérifications, expertises et autres devront être fais au frais de l'acheteur.
- Il y a des annexes qui doivent être intégré à une promesse d'achat
*** Vous avez un projet cet immeuble est pour vous. Bien vouloir communiquer avec votre courtier pour plus d'information***
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- Cet immeuble a été squatté et sécurisé
- Plusieurs travaux sont nécessaire pour la remise à niveau
- Visite possible du 2ème et 3ème étage
- Vente sous contrôle de justice, soit vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
- Sur acceptation d'une promesse d'achat un dépôt de 5.0% est requis.
- Les vérifications, expertises et autres devront être fais au frais de l'acheteur.
- Il y a des annexes qui doivent être intégré à une promesse d'achat
*** Vous avez un projet cet immeuble est pour vous. Bien vouloir communiquer avec votre courtier pour plus d'information***
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Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 50' 2"
Année de construction
1920
Superficie habitable
322,67 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Fixe
Revêtement
Bloc de béton, Acier, Brique
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 90' 2"
Superficie du terrain
217,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 200 $
- Total
- 138 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 861 $
- Scolaire (2025)
- 78 $
- Total
- 4 939 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Commerciales
- 12 $
- Total
- 36 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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