2 235 000$
ULS : 9108530
3-Plex
à vendre
4906 - 4908A Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Véritable perle au coeur du Mile-End, ce triplex centenaire offre une occupation au RDC et un double garage prisé. Composé d'un grand logement 5½ et de deux 6½ pleins de charme, il propose d'innombrables possibilités: habiter un logement, générer des revenus et rénover à votre goût. Hauts plafonds, grandes fenêtres et détails d'époque mettent en valeur son cachet historique, tandis que la disposition permet des mises à jour modernes. À deux pas du Mont-Royal et d'Outremont, profitez des parcs, cafés, boutiques et du mode de vie dynamique du quartier. Propriété de la même famille depuis près de 70 ans!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
323,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
GRAND TRIPLEX AU MILE-END AVEC GARAGE DOUBLE
Véritable perle au coeur du Mile-End, ce triplex centenaire offre une occupation au RDC et un double garage prisé. Composé d'un grand logement 5½ et de deux 6½ pleins de charme, il propose d'innombrables possibilités: habiter un logement, générer des revenus et rénover à votre goût. Hauts plafonds, grandes fenêtres et détails d'époque mettent en valeur son cachet historique, tandis que la disposition permet des mises à jour modernes. À deux pas du Mont-Royal et d'Outremont, profitez des parcs, cafés, boutiques et du mode de vie dynamique du quartier. Propriété de la même famille depuis près de 70 ans!
RDC: 4908 CLARK
Plafond 9'9"
- Moulures, vitraux et détails d'origine
- 3 grandes chambres à coucher
- Immense salon avec fenêtres en baie
- Grande cuisine avec coin dinette
- Salle de bain
- Garde-manger
- Salle de lavage fermée
- Très facile de créer une 4e chambre
- Accès à la cour intérieure + garage double
2E ÉTAGE: 4906 CLARK
Plafond 9'7"
- Balcon avant 21,8 x 5,3
- Immense salon inondé de lumière
- 3 belles chambres
- Moulures et détails d'époque
- Facile de créer une 4e chambre
- Grande cuisine avec garde-manger / rangement
- Foyer décoratif
SOUS-SOL: 4908A CLARK
Plafond 7'11"
- 3 grandes chambres
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine laboratoire
- Atelier 9,10 x 22,5
- Accès à la salle mécanique
MEZZANINE AU-DESSUS DU GARAGE:
- Dimensions 14,7 x 23,8
- Espace avec énorme potentiel: atelier, bureau, rangement
- Plancher en béton et espace non fini
- Accès via le garage double
GARAGE DOUBLE:
- Espace 1: 11,11 x 19,11 avec plafond de 11'
- Espace 2: 14,2 x 23,4 avec plafond de 11'9"
Ce triplex représente une opportunité rare: conjuguant grande superficie, charme architectural, garages, espace de rangement et emplacement stratégique. Loué ou occupé, destiné à une vie de quartier riche ou à un projet locatif rentable, il est une porte ouverte sur le meilleur de Montréal.
* Occupation immédiate au RDC, tandis que le 2e étage et le sous-sol sont actuellement loués.
* La superficie habitable est selon le rôle d'évaluation foncière et devra être vérifier par l'acheteur.
Véritable perle au coeur du Mile-End, ce triplex centenaire offre une occupation au RDC et un double garage prisé. Composé d'un grand logement 5½ et de deux 6½ pleins de charme, il propose d'innombrables possibilités: habiter un logement, générer des revenus et rénover à votre goût. Hauts plafonds, grandes fenêtres et détails d'époque mettent en valeur son cachet historique, tandis que la disposition permet des mises à jour modernes. À deux pas du Mont-Royal et d'Outremont, profitez des parcs, cafés, boutiques et du mode de vie dynamique du quartier. Propriété de la même famille depuis près de 70 ans!
RDC: 4908 CLARK
Plafond 9'9"
- Moulures, vitraux et détails d'origine
- 3 grandes chambres à coucher
- Immense salon avec fenêtres en baie
- Grande cuisine avec coin dinette
- Salle de bain
- Garde-manger
- Salle de lavage fermée
- Très facile de créer une 4e chambre
- Accès à la cour intérieure + garage double
2E ÉTAGE: 4906 CLARK
Plafond 9'7"
- Balcon avant 21,8 x 5,3
- Immense salon inondé de lumière
- 3 belles chambres
- Moulures et détails d'époque
- Facile de créer une 4e chambre
- Grande cuisine avec garde-manger / rangement
- Foyer décoratif
SOUS-SOL: 4908A CLARK
Plafond 7'11"
- 3 grandes chambres
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine laboratoire
- Atelier 9,10 x 22,5
- Accès à la salle mécanique
MEZZANINE AU-DESSUS DU GARAGE:
- Dimensions 14,7 x 23,8
- Espace avec énorme potentiel: atelier, bureau, rangement
- Plancher en béton et espace non fini
- Accès via le garage double
GARAGE DOUBLE:
- Espace 1: 11,11 x 19,11 avec plafond de 11'
- Espace 2: 14,2 x 23,4 avec plafond de 11'9"
Ce triplex représente une opportunité rare: conjuguant grande superficie, charme architectural, garages, espace de rangement et emplacement stratégique. Loué ou occupé, destiné à une vie de quartier riche ou à un projet locatif rentable, il est une porte ouverte sur le meilleur de Montréal.
* Occupation immédiate au RDC, tandis que le 2e étage et le sous-sol sont actuellement loués.
* La superficie habitable est selon le rôle d'évaluation foncière et devra être vérifier par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 60' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
323,40 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 107'
Superficie du terrain
318 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2), Vignette (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour intérieur+garage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe(11.3x8.9)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès ruelle
garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès au balcon,évier double
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Slacard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
balcon avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 5'3"
Revêtement :
composite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bains/douche combiné
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toilette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 22'5"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Accès à l'arrière-cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 713 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 911 000 $
- Total
- 1 624 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 561 $
- Scolaire (2025)
- 1 348 $
- Total
- 11 909 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 360 $
- Total
- 72 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%