355 000$
Nouveauté
ULS : 25371019
3-Plex
à vendre
49 Rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Projet immobilier - 47-49 rue St-Louis, St-Jean-sur-Richelieu Un projet d'envergure est en cours! Permis de démolition, Permis de construction, Plan d'implantation complété, Rapport d'évaluation et Plans de construction. Ce duplex laissera place à un magnifique triplex en brique, moderne et durable, conçu pour offrir un excellent potentiel d'investissement et une qualité de vie supérieure. Un projet réfléchi, structuré et prêt à se concrétiser dans un secteur stratégique de St-Jean-sur-Richelieu. Restez à l'affût pour la suite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Projet immobilier - 47-49 rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu
Projet de redéveloppement visant la transformation d'un duplex existant en un immeuble triplex en brique, de conception moderne.
Le projet est déjà bien avancé et plusieurs démarches ont été complétées, permettant à l'acheteur de poursuivre rapidement les étapes de réalisation :
-Permis de démolition
-Permis de construction
-Plan d'implantation
-Rapport d'évaluation
-Plans de construction
L'immeuble projeté offrira un bon potentiel de revenus locatifs dans un secteur établi et recherché.
Localisation et services à proximité
L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs services et commodités, notamment :
-CPE Joie De Vivre
-Arrêt d'autobus
-Parc des Éclusiers et la rivière Richelieu
-École secondaire Marguerite-Bourgeoys
-École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur
Accès rapide aux axes routiers principaux, incluant la route 223 et l'autoroute 35, ainsi qu'au Club de Golf St-Jean.
Un projet déjà en mouvement, où chaque étape franchie vous rapproche directement de la rentabilité.
Projet de redéveloppement visant la transformation d'un duplex existant en un immeuble triplex en brique, de conception moderne.
Le projet est déjà bien avancé et plusieurs démarches ont été complétées, permettant à l'acheteur de poursuivre rapidement les étapes de réalisation :
-Permis de démolition
-Permis de construction
-Plan d'implantation
-Rapport d'évaluation
-Plans de construction
L'immeuble projeté offrira un bon potentiel de revenus locatifs dans un secteur établi et recherché.
Localisation et services à proximité
L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs services et commodités, notamment :
-CPE Joie De Vivre
-Arrêt d'autobus
-Parc des Éclusiers et la rivière Richelieu
-École secondaire Marguerite-Bourgeoys
-École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur
Accès rapide aux axes routiers principaux, incluant la route 223 et l'autoroute 35, ainsi qu'au Club de Golf St-Jean.
Un projet déjà en mouvement, où chaque étape franchie vous rapproche directement de la rentabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3002' X 45' irr.
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 2" X 90' 10" irr.
Superficie du terrain
338,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 200 $
- Total
- 320 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 994 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 3 181 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation, certificat d'implantation, permis de démolition, permis de construction, plan de construction, rapport d'évaluation
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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