525 000$
Nouveauté
ULS : 17662337
3-Plex
à vendre
49 - 51A Rue Mathieu, Drummondville (Drummondville)
Triplex situé dans un secteur de choix, au coeur même de Drummondville, avec un logement actuellement disponible. Cet immeuble à revenus bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les services et des écoles. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années. La fondation a été recouverte de polyuréa, les drains français ont été remplacés et des accès aux drains ont été aménagés. Le sous-sol a également été rénové en 2022. À l'extérieur, vous profiterez de deux cours asphaltées, refaites en 2019, l'une est intéressante pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter d'un espace de stationnement privé.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1 x 5 1/2 & 2 x 4 1/2
*** Points forts de la propriété***
- Logement disponible immédiatement
- Fondation recouverte de polyuréa
- Emplacement de choix, à proximité des services et des écoles
- Sous-sol rénové en 2022
- Drains français remplacés en 2020 avec ajout d'accès
- Grand balcon privé pour le logement du 2e étage
- Deux cours asphaltées
- Les trois chauffe-eau date de 2022
*** Points forts de la propriété***
- Logement disponible immédiatement
- Fondation recouverte de polyuréa
- Emplacement de choix, à proximité des services et des écoles
- Sous-sol rénové en 2022
- Drains français remplacés en 2020 avec ajout d'accès
- Grand balcon privé pour le logement du 2e étage
- Deux cours asphaltées
- Les trois chauffe-eau date de 2022
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 99' irr.
Superficie du terrain
5 476 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 600 $
- Total
- 355 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 675 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 3 936 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 820 $
- Total
- 32 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
loyer 51A: four, réfrigérateur, laveuse/sécheuse luminaires, l'habillage des fenêtre du logement 49
Exclusions
Biens et effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.