1 350 000$
ULS : 25522806
3-Plex
à vendre
4877 - 4881 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce magnifique triplex classique montréalais bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de l'avenue Laurier et du boulevard Mont-Royal. Bien entretenue au fil des années, la propriété offre des espaces de vie lumineux, bien proportionnés et très fonctionnels. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et sera disponible pour le nouveau propriétaire, offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire ou d'investissement. Veuillez noter qu'un nouveau bail a été signé pour le logement du troisième étage. La durée du bail est du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027, au loyer mensuel de 1 925 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un quartier vibrant et très recherché, à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des restaurants et de tous les services essentiels, cette propriété allie charme, commodité et excellent potentiel à long terme.
La vente sera faite sans garantie légale quant à la qualité de l'immeuble.
La vente sera faite sans garantie légale quant à la qualité de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 7" X 22' 9" irr.
Année de construction
1910
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 456,32 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 17'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'7" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 593 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 200 $
- Total
- 1 140 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 425 $
- Scolaire (2026)
- 939 $
- Total
- 8 364 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 896 $
- Total
- 73 896 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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