1 200 000$
ULS : 16795608
3-Plex
à vendre
4852 - 4856 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex idéalement situé sur la rue Saint-Denis, au coeur du Plateau-Mont-Royal. À distance de marche des métros, restaurants, cafés, boutiques et de tous les services du quartier. À proximité du boulevard Saint-Laurent, vous profiterez d'un accès privilégié à la vie culturelle et artistique de Montréal : théâtres, galeries et festivals. Une occasion rare pour investisseur cherchant un secteur prisé ou pour propriétaire occupant désirant habiter dans un environnement dynamique et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce triplex idéalement situé sur la rue Saint-Denis, au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des stations de métro, de nombreux restaurants, cafés, boutiques et commerces qui font la renommée du quartier.
À quelques pas du boulevard Saint-Laurent, vous profiterez d'un accès direct à la vie culturelle et artistique que la ville a à offrir : théâtres, galeries, festivals et plus encore.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant tirer profit de l'attrait locatif du secteur, ou pour un propriétaire occupant désirant habiter dans un environnement dynamique et recherché, ce triplex représente une occasion rare sur le marché.
À quelques pas du boulevard Saint-Laurent, vous profiterez d'un accès direct à la vie culturelle et artistique que la ville a à offrir : théâtres, galeries, festivals et plus encore.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant tirer profit de l'attrait locatif du secteur, ou pour un propriétaire occupant désirant habiter dans un environnement dynamique et recherché, ce triplex représente une occasion rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 18' 8" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
106,90 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Commerce
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
47'2" X 18'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 200 $
- Total
- 703 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 960 $
- Scolaire (2025)
- 572 $
- Total
- 10 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 000 $
- Total
- 81 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau
Exclusions
Toutes les affaires des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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