1 595 000$
Nouveauté
ULS : 17925386
3-Plex
à vendre
4851 - 4855 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Opportunité unique au coeur du Plateau ! Ce triplex de coin exceptionnel, entièrement rénové en 2022, est une perle rare sur le marché. Situé à la limite du Mile-End, l'immeuble baigne de lumière et propose trois logements spacieux (5 ½, 4 ½ et 3 ½ + den), en plus d'un vaste sous-sol non aménagé offrant un immense potentiel de rangement ou de projets futurs. Profitez d'un emplacement stratégique à quelques pas des cafés réputés, du parc Jeanne-Mance et du métro Laurier. Le 3e étage sera libre à l'acheteur au 1er novembre 2026. Excellents revenus et état impeccable : une valeur sûre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 263 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE COURTOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Logement du rez-de-chaussée (4851): 1 chambre + den, 871 pieds carrés*
Logement du 2e étage (4853): 2 chambres, 855 pieds carrés*
Logement du 3e étage (4855): 3 chambres, 895 pieds carrés*
Prenez note que le locataire quittera le 31 octobre 2026.
Libre à l'acheteur le 1er novembre !
* Superficies nettes au plan d'architecte.
Superficie habitable brute de 3 263 pc (telle qu'indiquée à la fiche), selon le rôle foncier et le certificat de localisation.
Entièrement rénové en 2022, suite à un incendie issu de la terrasse qui se trouvait sur le toit. Le tout a été pris en charge par la compagnie d'assurance et les vendeurs ont pu en profiter pour apporter quelques améliorations aux divisions antérieures de l'immeuble.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété.
Logement du 2e étage (4853): 2 chambres, 855 pieds carrés*
Logement du 3e étage (4855): 3 chambres, 895 pieds carrés*
Prenez note que le locataire quittera le 31 octobre 2026.
Libre à l'acheteur le 1er novembre !
* Superficies nettes au plan d'architecte.
Superficie habitable brute de 3 263 pc (telle qu'indiquée à la fiche), selon le rôle foncier et le certificat de localisation.
Entièrement rénové en 2022, suite à un incendie issu de la terrasse qui se trouvait sur le toit. Le tout a été pris en charge par la compagnie d'assurance et les vendeurs ont pu en profiter pour apporter quelques améliorations aux divisions antérieures de l'immeuble.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 51' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 263 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 51'
Superficie du terrain
1 281 pi²
Vue
Sur la montagne
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon et salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, accès balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 198 600 $
- Total
- 1 508 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 567 $
- Scolaire (2025)
- 1 200 $
- Total
- 10 767 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 860 $
- Total
- 85 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinières (3), lave-vaisselle (3), Réfrigérateur (3), hottes de cuissons (3) laveuse et sécheuse (3) luminaires de salle à manger (3).
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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