840 000$
ULS : 20892249
3-Plex
à vendre
4848 - 4852 Rue Legault, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Triplex sur une rue tranquille a cote du boulevard de Pierrefonds. Facilite de transit, a 2-3 min de marche des lignes de bus. Cour arrière donnant sur un parc, sans voisin, offrant un habitat de choix. Espace de stationnement attitré pour chaque locataire. Facile a louer, jamais de vacation. 2 locataires + de 10 ans et 1 locataire + de 20 ans. Grand potentiel d'augmentation de revenus. Que ce soit pour usage personnel ou pour investissement, c'est une occasion a ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TIAN YUN YAN
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 105'
Superficie du terrain
4 994 pi²
Topographie
Plat
Vue
vue sur le parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 900 $
- Total
- 799 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 172 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 5 792 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 007 $
- Entretien
- 816 $
- Pelouse
- 483 $
- Total
- 3 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 020 $
- Total
- 37 020 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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