1 395 000$
ULS : 14065367
3-Plex
à vendre
4846 - 4850 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Opportunité rare sur le marché : Triplex composé d'un 4 ½ libre pour occupation au 2e étage, ainsi que deux 5 ½, actuellement loués au RDC et au 3e étage. L'immeuble offre également un vaste garage détaché avec 13'3'' sous plafond, une caractéristique peu commune dans le quartier. Il peut accueillir jusqu'à 4 voitures et offre la possibilité d'y installer un lift. Emplacement de choix, à mi-chemin entre le Mile End et le Plateau, avec un walk score de 100 et Bike score de 95, entre commerces, cafés et restaurants des rues Laurier, St-Laurent et de l'av. du Parc, à distance de marche du parc du Mont-Royal et du métro Laurier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 327 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC ALEXANDRE GUIMOND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description : Triplex avec vaste garage détaché à l'arrière.
Les logements : Les trois unités présentent une disposition similaire, à quelques différences près. Dès l'entrée, on retrouve, du côté gauche, un vaste salon double, aménagé selon les unités en chambre principale avec bureau ou en chambre principale avec salon.
De l'autre côté se trouve, pour le RDC et le 3e étage, la deuxième chambre. Au rez-de-chaussée, il s'agit d'une très grande chambre. Au 3e étage, cette pièce est de dimensions plus modestes et, au 2e étage, cette pièce constitue plutôt l'entrée, aménageable en bureau. En poursuivant dans le corridor, on retrouve, au rez-de-chaussée, la continuité de cette chambre, tandis qu'aux 2e et 3e étages, cet espace est aménagé en salle à manger à aire ouverte.
Au bout du corridor se trouvent, d'un côté, une chambre supplémentaire et, de l'autre, la cuisine. Spacieuse, celle-ci permet également d'y aménager un coin repas. Elle donne accès à une véranda, qui mène ensuite à une salle de lavage.
Le garage : Construit il y a plusieurs années, ce garage constitue aujourd'hui une véritable rareté sur le marché, puisqu'une construction offrant les mêmes caractéristiques ne serait plus réalisable. Il est doté d'une porte d'une hauteur de 9'11'' et d'un plafond de 13'3'', offrant un potentiel d'utilisation multiple selon vos besoins. Il peut servir de garage pour plusieurs véhicules, accueillir les installations d'une entreprise, comme un électricien par exemple, ou encore être aménagé en bachelor, bref, les possibilités d'exploitation sont nombreuses.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les logements : Les trois unités présentent une disposition similaire, à quelques différences près. Dès l'entrée, on retrouve, du côté gauche, un vaste salon double, aménagé selon les unités en chambre principale avec bureau ou en chambre principale avec salon.
De l'autre côté se trouve, pour le RDC et le 3e étage, la deuxième chambre. Au rez-de-chaussée, il s'agit d'une très grande chambre. Au 3e étage, cette pièce est de dimensions plus modestes et, au 2e étage, cette pièce constitue plutôt l'entrée, aménageable en bureau. En poursuivant dans le corridor, on retrouve, au rez-de-chaussée, la continuité de cette chambre, tandis qu'aux 2e et 3e étages, cet espace est aménagé en salle à manger à aire ouverte.
Au bout du corridor se trouvent, d'un côté, une chambre supplémentaire et, de l'autre, la cuisine. Spacieuse, celle-ci permet également d'y aménager un coin repas. Elle donne accès à une véranda, qui mène ensuite à une salle de lavage.
Le garage : Construit il y a plusieurs années, ce garage constitue aujourd'hui une véritable rareté sur le marché, puisqu'une construction offrant les mêmes caractéristiques ne serait plus réalisable. Il est doté d'une porte d'une hauteur de 9'11'' et d'un plafond de 13'3'', offrant un potentiel d'utilisation multiple selon vos besoins. Il peut servir de garage pour plusieurs véhicules, accueillir les installations d'une entreprise, comme un électricien par exemple, ou encore être aménagé en bachelor, bref, les possibilités d'exploitation sont nombreuses.
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 27'
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 327 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 118'
Superficie du terrain
3 000 pi²
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 11'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée et bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 12'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 11'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 724 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 300 $
- Total
- 1 399 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 114 $
- Scolaire (2026)
- 1 086 $
- Total
- 10 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 992 $
- Stationnements
- 10 800 $
- Total
- 87 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.