619 900$
Nouveauté
ULS : 15812368
3-Plex
à vendre
48 Rue Fortin, Gatineau (Gatineau) (Moreau, Le Coteau)
Triplex moderne clé en main -- Revenu de 47,400 $/an ! Au goût du jour, ce multilogement performant maximise vos revenus sans aucun tracas : * Unité principale (2 étages) : 2 CAC + 2 SDB, vaste et lumineuse. * 2 unités (sous-sol) : 1 CAC + 1 SDB chacune, hyper-fonctionnelles. Profitez aussi d'une très grande cour arrière et de nombreux espaces de stationnement. Design actuel, confort absolu et rentabilité immédiate pour investisseur ou propriétaire occupant. Une perle rare ! Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAOUL NSABIMANA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle -- Triplex à haut rendement !
Générez des revenus immédiats de 47,400 $ par année grâce à ce magnifique triplex, alliant confort moderne et rentabilité maximisée. Situé sur un vaste terrain, cette propriété est une véritable perle rare pour les investisseurs avisés ou les propriétaires occupants !
Points forts de la propriété :
* Logement principal spacieux (sur 2 étages) : Un superbe espace de vie moderne comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéal pour un propriétaire ou des locataires de choix.
* Deux appartements secondaires (au sous-sol) : Parfaitement configurés, ces deux logements lumineux offrent chacun 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs !
* Chaque unité a été mise au goût du jour avec des matériaux modernes et des finitions soignées.
* Extérieur remarquable : Profitez d'une immense cour arrière (un atout majeur sur le marché actuel) et de nombreux espaces de stationnement pour le confort de tous les résidents.
Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif performant et sans tracas à votre portefeuille immobilier. Une visite s'impose !
Générez des revenus immédiats de 47,400 $ par année grâce à ce magnifique triplex, alliant confort moderne et rentabilité maximisée. Situé sur un vaste terrain, cette propriété est une véritable perle rare pour les investisseurs avisés ou les propriétaires occupants !
Points forts de la propriété :
* Logement principal spacieux (sur 2 étages) : Un superbe espace de vie moderne comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, idéal pour un propriétaire ou des locataires de choix.
* Deux appartements secondaires (au sous-sol) : Parfaitement configurés, ces deux logements lumineux offrent chacun 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Une configuration optimale pour maximiser vos revenus locatifs !
* Chaque unité a été mise au goût du jour avec des matériaux modernes et des finitions soignées.
* Extérieur remarquable : Profitez d'une immense cour arrière (un atout majeur sur le marché actuel) et de nombreux espaces de stationnement pour le confort de tous les résidents.
Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif performant et sans tracas à votre portefeuille immobilier. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94' 6"
Superficie du terrain
4 722,35 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 500 $
- Total
- 341 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 302 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 3 552 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
- 1 réservoir d'eau chaude en location avec Gazifère. - Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.