600 000$
Nouveauté
ULS : 24387765
3-Plex
à vendre
479 - 481A Rue du Plateau, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Devenez propriétaire tout en profitant de revenus locatifs! Ce triplex à Saint-Jérôme offre une belle opportunité avec son 4 ½ vacant de 2 chambres et ses deux 3 ½ loués à 871 $ et 999 $ par mois. Vous apprécierez ses 3 stationnements, dont 2 sous un abri d'auto, ainsi que les quelque 70 000 $ investis au cours de la dernière année! Stabilisation structurale, drainage, isolation et améliorations du vide sanitaire, sans oublier les travaux de toiture : plusieurs interventions importantes ont été réalisées. Une occasion à saisir pour concrétiser votre projet immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Une belle occasion d'investir tout en devenant propriétaire occupant! Situé à Saint-Jérôme, ce triplex propose une combinaison intéressante de revenus locatifs et de flexibilité, avec un 4 ½ actuellement vacant et deux 3 ½ déjà loués. Ayant bénéficié d'environ 70 000 $ d'investissements au cours de la dernière année, l'immeuble se distingue notamment par d'importants travaux de stabilisation structurale et d'amélioration du vide sanitaire.
Logement 481 – 4 ½ vacant
Profitez de la possibilité d'emménager dans ce logement de deux chambres à coucher tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités! Son aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace pratique pour le quotidien. Un passage mène à la salle de bain, équipée d'un bain-douche et des installations laveuse-sécheuse. Les deux chambres disposent chacune d'un garde-robe, et l'une d'elles offre un accès direct à l'extérieur. Ce logement bénéficie également de deux espaces de stationnement sous l'abri d'auto.
Logement 479 – 3 ½ loué à 871 $/mois
Ce logement offre une aire ouverte réunissant une cuisine ergonomique, la salle à manger et le salon. Il comprend une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bain-douche et d'un espace laveuse-sécheuse avec rangement.
Logement 481A – 3 ½ loué à 999 $/mois
Avec sa cuisine, sa salle à manger et son salon à aire ouverte, ce logement propose un aménagement fonctionnel. Il comprend une chambre avec garde-robe, une salle de bain avec bain-douche, des installations laveuse-sécheuse dans la cuisine ainsi qu'un rangement supplémentaire dans l'espace de vie. Une place de stationnement lui est attribuée.
Des investissements majeurs dans l'immeuble!
Environ 70 000 $ ont été investis au cours de la dernière année. Les travaux de stabilisation structurale comprennent notamment l'installation de trois poutres d'acier galvanisé et de supports ajustables SmartJack pour soutenir les planchers.
Le vide sanitaire a également fait l'objet d'importantes améliorations : système de drainage de 60 pieds, pompe de puisard avec alarme, membrane d'encapsulation CleanSpace et tapis de drainage. Un système de déshumidification SaniDry Sedona contribue au contrôle de l'humidité. Les interventions comprennent aussi l'isolation des murs et des solives de rive avec des panneaux SilverGlo ainsi que le retrait de l'ancien isolant. Des réparations de fissures avec du béton figurent également au contrat.
Des travaux de toiture ont été réalisés sur l'abri d'auto et sur la portion en bardeaux de la maison.
L'immeuble compte trois compteurs électriques, trois panneaux électriques, trois chauffe-eau et trois espaces de stationnement au total.
Un triplex qui réunit habitation, revenus locatifs et investissements importants! Que vous envisagiez d'y habiter ou de développer votre patrimoine immobilier, voici une opportunité qui mérite votre attention. Planifiez votre visite!
Logement 481 – 4 ½ vacant
Profitez de la possibilité d'emménager dans ce logement de deux chambres à coucher tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités! Son aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace pratique pour le quotidien. Un passage mène à la salle de bain, équipée d'un bain-douche et des installations laveuse-sécheuse. Les deux chambres disposent chacune d'un garde-robe, et l'une d'elles offre un accès direct à l'extérieur. Ce logement bénéficie également de deux espaces de stationnement sous l'abri d'auto.
Logement 479 – 3 ½ loué à 871 $/mois
Ce logement offre une aire ouverte réunissant une cuisine ergonomique, la salle à manger et le salon. Il comprend une chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bain-douche et d'un espace laveuse-sécheuse avec rangement.
Logement 481A – 3 ½ loué à 999 $/mois
Avec sa cuisine, sa salle à manger et son salon à aire ouverte, ce logement propose un aménagement fonctionnel. Il comprend une chambre avec garde-robe, une salle de bain avec bain-douche, des installations laveuse-sécheuse dans la cuisine ainsi qu'un rangement supplémentaire dans l'espace de vie. Une place de stationnement lui est attribuée.
Des investissements majeurs dans l'immeuble!
Environ 70 000 $ ont été investis au cours de la dernière année. Les travaux de stabilisation structurale comprennent notamment l'installation de trois poutres d'acier galvanisé et de supports ajustables SmartJack pour soutenir les planchers.
Le vide sanitaire a également fait l'objet d'importantes améliorations : système de drainage de 60 pieds, pompe de puisard avec alarme, membrane d'encapsulation CleanSpace et tapis de drainage. Un système de déshumidification SaniDry Sedona contribue au contrôle de l'humidité. Les interventions comprennent aussi l'isolation des murs et des solives de rive avec des panneaux SilverGlo ainsi que le retrait de l'ancien isolant. Des réparations de fissures avec du béton figurent également au contrat.
Des travaux de toiture ont été réalisés sur l'abri d'auto et sur la portion en bardeaux de la maison.
L'immeuble compte trois compteurs électriques, trois panneaux électriques, trois chauffe-eau et trois espaces de stationnement au total.
Un triplex qui réunit habitation, revenus locatifs et investissements importants! Que vous envisagiez d'y habiter ou de développer votre patrimoine immobilier, voici une opportunité qui mérite votre attention. Planifiez votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 35' 3"
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains, Cuisine
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Isolation (2026), Salle de bains (2026), Stabilisation plancher (vide sanitaire) (2026), Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte recyclé
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec hall
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 460 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 902 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 4 190 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 940 $
- Total
- 32 940 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.