Vendu
Vendu
ULS : 22954802
3-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
4786 - 4790 Av. Palm, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
**Occupation propriétaire occupant possible.** Triplex de 4 et demi lumineux avec nombreuses fenêtres, vérandas avec rangements sur chaque étage, belle cour clôturée et 2 stationnements, rénovations au fil du temps dont isolation uréthane au sous-sol, électricité et plomberie (main), portes avant et quelques fenêtres. Jolie rue dans un secteur avec possibilité de stationnement, école primaire St-Zothique sur la rue, parcs et marché Atwater à proximité. Revenu intéressant! Venez voir! Le VENDEUR accorde les visites de l'appartement 4786 seulement, la visite des autres appartements possible avec une promesse d'achat acceptée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CARINE VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Rénovations:
2010: Isolation uréthane au sous-sol;
2011: 2 portes d'entrées;
2014: Revêtement au mur Est (tôle) au 3e étage;
2016: Démolition du garage et ajout stationnement, clôture;
2023: Refait plomberie sanitaire sous-sol au complet, blocage des égouts à cause de racines;
Par appartement:
4786:
2015: Fenêtre avant, céramique cuisine et salle de bain, plancher bureau central;
4788:
Remplacement panneaux électrique à disjoncteur, plinthes électriques et thermostats
2023: Une portion du main de plomberie changé;
4790:
2006-2010: Planchers flottant, céramique;
2014: Remplacement d'un panneau électrique
2015: Réservoir d'eau chaude
2023: Déblocage du main de plomberie;
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' 11" irr.
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas 12 x 20
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 4'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouvert à la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouvert au salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'
Revêtement :
Tapis
Détails :
7,4p incluant les 2 entrées
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuel bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 254 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 000 $
- Total
- 583 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 683 $
- Scolaire (2023)
- 435 $
- Total
- 4 118 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 192 $
- Total
- 45 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et luminaires, réservoirs d'eau chaude,
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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