475 000$
Nouveauté
ULS : 16448911
3-Plex
à vendre
478 - 482 Rue D'Aiguillon, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Immeuble situé en plein coeur du Vieux Québec ! Il comprend 2 x 3 1/2 n.c/n.e (eau chaude fourni). Ainsi que 4 chambres en locations. Une excellente occasion d'optimiser les revenus locatifs et maximiser le rendement de cet investissement dans un secteur recherché. Prix demandé sous l'évaluation municipales, une occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOHANNE MILORD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS), Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
223,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Ski alpin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Système hydra (App 1), Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
+ 1 chauffe-eau non loué, Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 000 $
- Total
- 525 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 857 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 6 228 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 960 $
- Total
- 39 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bain en fonte, laveuse-sécheuse (buanderie). App. 1: Lustres, luminaires, poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle. App. 2: (sous-sol) lustres, luminaires, poêle et frigidaire. App. 3 3ième étage: lustres, luminaires, frigo. À noter inclusions sont laissés à titre de dons sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.