1 329 000$
Nouveauté
ULS : 26004073
3-Plex
à vendre
4760 - 4764 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
***Localisation exceptionnelle!!!***3-plex semi détaché à 2 pas du métro Laurier!!! Triplex typique d'époque, avec beaucoup de cachet, plafonds hauts, murs de brique. 3 grand logements 71/2, de 990 pieds carrés brut par étage. Rénové au fil des ans, propriétaire de longue date. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investissement! à 2 pas de l'Avenue Mont-Royal et de la rue St-Denis, d' excellentes restos, boutiques et services! Revenus bruts de 64,020$, grand potentiel d'augmentation! Bienvenue à tous!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
990 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Faites une offre et emménagez dans ce beau triplex empreint de charme d'époque.
Cet emplacement est à proximité de littéralement tout, où une vie sans voiture est possible tant l'offre de services est grande aux environs.
***À proximité de:
-Métro laurier 1 min
-Nombreux restaurants et boutiques sur Mont-Royal et St-Denis
-Boulangerie Kouing-Amann
-Première Moisson
-Pharmacie
-Épicerie Intermarché
-Rev St-Denis
-Nombreux Parcs
-Ecoles à proximité
-Garderies et Cpe.
***Rénovations au fil des ans:
-travaux de réparations et peinture de la corniche en 2023
-Remplacement d'une porte au 3e en façade.
-Remplacements des fenêtres en Novembre 2009.
-Balcons avant refaits en 2025.
-installation de Bains magique aux 3 étages.
-installation de nouvelles portes extérieures en 2019
***Brique en 2021:
-Le mur Nord de brique est neuf et a été refait.
-La mur derrière l'immeuble (au niveau des salles de lavage des logements) a été refait a neuf également. Le mur côté sud a également été refait à neuf.
-Au 4764, de nouveaux planchers de bois ont été installés en 2021.
***Un nouveau certificat est en commande aux frais du vendeur***
Cet emplacement est à proximité de littéralement tout, où une vie sans voiture est possible tant l'offre de services est grande aux environs.
***À proximité de:
-Métro laurier 1 min
-Nombreux restaurants et boutiques sur Mont-Royal et St-Denis
-Boulangerie Kouing-Amann
-Première Moisson
-Pharmacie
-Épicerie Intermarché
-Rev St-Denis
-Nombreux Parcs
-Ecoles à proximité
-Garderies et Cpe.
***Rénovations au fil des ans:
-travaux de réparations et peinture de la corniche en 2023
-Remplacement d'une porte au 3e en façade.
-Remplacements des fenêtres en Novembre 2009.
-Balcons avant refaits en 2025.
-installation de Bains magique aux 3 étages.
-installation de nouvelles portes extérieures en 2019
***Brique en 2021:
-Le mur Nord de brique est neuf et a été refait.
-La mur derrière l'immeuble (au niveau des salles de lavage des logements) a été refait a neuf également. Le mur côté sud a également été refait à neuf.
-Au 4764, de nouveaux planchers de bois ont été installés en 2021.
***Un nouveau certificat est en commande aux frais du vendeur***
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 55' 9" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
990 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage à tous les étages (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 70' irr.
Superficie du terrain
1 540 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 386 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 981 500 $
- Total
- 1 367 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 318 $
- Scolaire (2026)
- 990 $
- Total
- 9 308 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 020 $
- Total
- 64 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
4760 Berri : Lave-vaisselle, luminaires cuisine et salon, rideaux. (appartiens à la locataire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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