Vendu
Vendu
ULS : 21508750
3-Plex
à vendre
473 - 477 Rue Turcotte, Drummondville (Drummondville)
Opportunité à saisir! Ce triplex lumineux propose 3 logements bien entretenus, chacun avec son entrée privée. Le logement du sous-sol, fraîchement rénové, offre un espace de vie moderne et invitant. À l'extérieur, une cour spacieuse et impeccable avec arbres matures promet calme et intimité. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et clé en main!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
- Logement du sous-sol fraîchement aménagé
- 3 logements 5 1/2
- Ajout d'un échangeur d'air au sous-sol
- Cour spacieuse entourée d'arbres matures
- Plusieurs rénovations au cours des dernières années.
ENVIRONNEMENT
* À proximité de l'autoroute 55
* Près des routes 143 et 139
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Transports en commun
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 7" X 49' 2"
Année de construction
1963
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2019), Sous-sol (2025), Fenestration (2019), Cuisine (2019), Plancher (2019, 5000), Chauffage (2019), Revêtement de la toiture (2023, 12000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 98' 4"
Superficie du terrain
8 718,24 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hottes/micro-ondes
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Petit Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 600 $
- Total
- 333 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 977 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 3 274 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 245 $
- Total
- 2 245 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, pôles à rideaux, thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%