495 000$
Nouveauté
ULS : 12623031
3-Plex
à vendre
47 - 49 Rue Metcalfe, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Triplex bien situé offrant une excellente opportunité d'investissement à long terme. L'immeuble comprend trois logements aux espaces de vie fonctionnels et bien entretenus. Les locataires sont fiables et en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative appréciable. La propriété bénéficie de plusieurs espaces de stationnement à l'arrière, un avantage recherché par les locataires et un atout distinctif pour le secteur. Situé sur la rue Metcalfe, à proximité du parc Jacques-Cartier, ainsi que des services, écoles, transports en commun et commodités, cet immeuble représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant acq
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
232,89 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Possibilité d'acquérir l'immeuble voisin, offrant une opportunité intéressante d'expansion ou d'investissement à long terme.
Les revenus passeront à 25 680/an en date du 01-07-2026 Soit 755$/ mois pour le 49 et 860$/mois pour le 47. Potentiel de location pour le local libre à 650$ par mois
Les revenus passeront à 25 680/an en date du 01-07-2026 Soit 755$/ mois pour le 49 et 860$/mois pour le 47. Potentiel de location pour le local libre à 650$ par mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 37' 7"
Année de construction
1948
Superficie habitable
232,89 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 109' 3"
Superficie du terrain
507,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 200 $
- Total
- 442 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 861 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 5 117 $
Dépenses annuelles
- Câble (télé)
- 2 455 $
- Déneigement
- 851 $
- Pelouse
- 459 $
- Total
- 3 765 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 746 $
- Mazout
- 8 964 $
- Total
- 9 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 920 $
- Total
- 22 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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