Vendu
Vendu
ULS : 21529005
3-Plex
à vendre
4666 - 4672 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la paisible rue DeBrébeuf entre l'avenue Mont-Royal et la rue Gilford, se cache un triplex au charme intemporel, illustrant à merveille ce que signifie habiter le Plateau : avoir accès à tout sans compromis. Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien vibrant, mais aussi trouver des moments de sérénité dans un environnement charmant et verdoyant. Les logements spacieux, la façade de pierre, les patios, les aires de vie lumineuses et la localisation exceptionnelle font de cette propriété une opportunité rare. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce triplex est un gage de valeur et de qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
337,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex de charme sur le Plateau-Mont-Royal, Rue De Brébeuf
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce secteur prisé combine parfaitement énergie urbaine et douceur de vivre. Malgré que la cour comporte un stationnement pour une voiture, tout est accessible à pied ou à vélo : cafés, restaurants, marchés, boutiques, parcs, écoles et transports en commun.
L'immeuble séduit d'abord par sa façade en pierre et sa corniche rappelant l'architecture d'autrefois. Les arbres matures qui bordent la rue créent une atmosphère pittoresque et apportent intimité et verdure en plein centre-ville.
* Trois logements lumineux et distincts
Le triplex comprend trois unités spacieuses, toutes baignées de lumière et dotées de patios agréables.
.Le 3e étage a été entièrement rénové, offrant confort et modernité. Le salon peut facilement être transformé en troisième chambre, selon les besoins.
.Le 2e étage propose un appartement de trois chambres, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un bureau à domicile. Les pièces conviviales s'ouvrent sur un patio parfait pour profiter des beaux jours.
.Le rez-de-chaussée compte lui aussi trois chambres et de grands espaces de vie, alliant luminosité et tranquillité, un choix intéressant autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
*Vivre le Plateau au quotidien
Habiter ici, c'est goûter à un quotidien vibrant tout en retrouvant des moments de sérénité. Les marchés locaux de la rue Mont-Royal, St-Denis, Rachel et Laurier sont accessibles en quelques minutes. Les pistes cyclables et le métro facilitent les déplacements, tandis que les cafés et le parc Laurier et le parc Lafontaine invitent à la détente.
Spacieux, bien situé et plein de caractère, ce triplex est une opportunité rare, autant pour un investisseur que pour un futur occupant à la recherche d'un lieu où la qualité de vie prend tout son sens.
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce secteur prisé combine parfaitement énergie urbaine et douceur de vivre. Malgré que la cour comporte un stationnement pour une voiture, tout est accessible à pied ou à vélo : cafés, restaurants, marchés, boutiques, parcs, écoles et transports en commun.
L'immeuble séduit d'abord par sa façade en pierre et sa corniche rappelant l'architecture d'autrefois. Les arbres matures qui bordent la rue créent une atmosphère pittoresque et apportent intimité et verdure en plein centre-ville.
* Trois logements lumineux et distincts
Le triplex comprend trois unités spacieuses, toutes baignées de lumière et dotées de patios agréables.
.Le 3e étage a été entièrement rénové, offrant confort et modernité. Le salon peut facilement être transformé en troisième chambre, selon les besoins.
.Le 2e étage propose un appartement de trois chambres, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un bureau à domicile. Les pièces conviviales s'ouvrent sur un patio parfait pour profiter des beaux jours.
.Le rez-de-chaussée compte lui aussi trois chambres et de grands espaces de vie, alliant luminosité et tranquillité, un choix intéressant autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
*Vivre le Plateau au quotidien
Habiter ici, c'est goûter à un quotidien vibrant tout en retrouvant des moments de sérénité. Les marchés locaux de la rue Mont-Royal, St-Denis, Rachel et Laurier sont accessibles en quelques minutes. Les pistes cyclables et le métro facilitent les déplacements, tandis que les cafés et le parc Laurier et le parc Lafontaine invitent à la détente.
Spacieux, bien situé et plein de caractère, ce triplex est une opportunité rare, autant pour un investisseur que pour un futur occupant à la recherche d'un lieu où la qualité de vie prend tout son sens.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 56' 7" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
337,40 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée lav-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 413 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 918 300 $
- Total
- 1 331 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 657 $
- Scolaire (2025)
- 1 101 $
- Total
- 9 758 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 340 $
- Total
- 68 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4672: Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, étagères dans la penderie de l'entrée principale, cadre lumineux dans le salon principal, rideaux et pôles, poêle Jotul (pas aux normes). 3 chauffes-eau (4666, 4668, 4672).
Exclusions
4666: Tous les électroménagers, meubles et effets personnels des locataires. 4668: Tous les électroménagers, les luminaires en place, rideaux et les pôles, thermostats électroniques, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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