1 049 000$
ULS : 13929483
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4663 - 4667 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
OPPORTUNITÉ EN OR. Vaste triplex de 25 pieds de façade par 79 pieds de profond. Pour investisseur ou propriétaire occupant (rdc disponible immédiatement). Revenus locatifs potentiels élevés. Immeuble bien entretenu au fil des années. Vastes appartements clés en main. Rez-de-chaussée avec cour arrière intime libre à l'acheteur. Rangement et salle de lavage pour chaque appartement. Planchers de bois franc. Hauts plafonds. Sous-sol. Emplacement idéal : face au jardin communautaire De Lorimier, à proximité des nombreuses adresses gourmandes de l'avenue Mont-Royal, du Parc Baldwin et du verdoyant Parc La Fontaine! Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
4663 (RDC): Libre à l'acheteur
4665 (2e étage): Loué 1265$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
4667 (3e étage): Loué 1165$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
- Chaque appartement bénéficie de sa propre fournaise au gaz ainsi que des chauffe-eau au gaz (système à eau chaude).
- Chaque appartement possède un espace de rangement et salle de lavage à l'arrière
4665 (2e étage): Loué 1265$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
4667 (3e étage): Loué 1165$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
- Chaque appartement bénéficie de sa propre fournaise au gaz ainsi que des chauffe-eau au gaz (système à eau chaude).
- Chaque appartement possède un espace de rangement et salle de lavage à l'arrière
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 79' irr.
Année de construction
1915
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
2 349 pi²
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 432 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 858 100 $
- Total
- 1 290 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 097 $
- Scolaire (2023)
- 979 $
- Total
- 9 076 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 960 $
- Total
- 57 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Chauffe-eau (4663 et 4667) 3 fournaises au gaz(4663-4665- 4667) système d'alarme à vérifier
Exclusions
Biens et meubles des locataires et du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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