549 900$
ULS : 22373994
3-Plex
à vendre
466 - 470 Rue St-Joseph, Brownsburg-Chatham
Avis aux investisseurs! Triplex situé face aux chutes de Brownsburg, sur la Rivière de l'Ouest, offrant un cadre unique et paisible. Érigé sur un terrain de plus de 19 232 pi² avec services municipaux, cette propriété présente un excellent potentiel pour un futur projet immobilier, incluant la possibilité d'y développer un nouveau bâtiment multi logements, sous réserve des vérifications municipales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le triplex est divisé en deux bâtiments et comprend trois logements de type 4 ½. Revenus actuels de 36 672 $ par année. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur ainsi que de deux espaces de stationnement. Deux garages sont également disponibles, offrant du rangement supplémentaire.
Le terrain de plus de 19 232 pi² représente un atout majeur pour un investisseur ou un promoteur souhaitant évaluer le potentiel de redéveloppement de la propriété. Grâce à sa superficie, à la présence des services municipaux et à son emplacement, il pourrait être possible d'y réaliser un nouveau projet immobilier, tel qu'un immeuble multi logements, sous réserve des règlements de zonage, des permis et des approbations de la municipalité.
Emplacement tranquille, sur une rue peu passante, à proximité des écoles primaires de Brownsburg-Chatham et de l'École polyvalente Lavigne à Lachute. Le secteur est recherché pour sa tranquillité, ses parcs, ses sentiers et ses services à proximité, offrant un bel attrait autant pour les locataires actuels que pour un futur projet d'investissement.
Le terrain de plus de 19 232 pi² représente un atout majeur pour un investisseur ou un promoteur souhaitant évaluer le potentiel de redéveloppement de la propriété. Grâce à sa superficie, à la présence des services municipaux et à son emplacement, il pourrait être possible d'y réaliser un nouveau projet immobilier, tel qu'un immeuble multi logements, sous réserve des règlements de zonage, des permis et des approbations de la municipalité.
Emplacement tranquille, sur une rue peu passante, à proximité des écoles primaires de Brownsburg-Chatham et de l'École polyvalente Lavigne à Lachute. Le secteur est recherché pour sa tranquillité, ses parcs, ses sentiers et ses services à proximité, offrant un bel attrait autant pour les locataires actuels que pour un futur projet d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 6" X 31' 8" irr.
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 11" X 175' 2" irr.
Superficie du terrain
1 786,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 600 $
- Total
- 433 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 853 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 5 153 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 568 $
- Déneigement
- 554 $
- Total
- 5 122 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 312 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 37 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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